探秘东莞房企2012年开发计划|房掌柜专题掌柜的更懂房子

    北京的白菜运往浙江，便用红头绳系住菜根，倒挂在水果店头，尊为“胶菜”，而如果北京的白菜屯在自家的地窖里，就再也廉价不过，这便是物以稀为贵的道理。供应量是一根巧妙的杠杆，一定因素上决定了价格的起伏。楼市也是一样。
    东莞大大小小房企数百家，有企业打一枪换一个地方，但更多的企业坚守阵地，每一年都有崭新的开拓计划。当然更不乏野心勃勃的外来房企，努力扩张自己的地盘，甚至有点喧宾夺主的意味，成为东莞房地产市场的翘楚或者黑马。
    弄清楚房企开发计划可以有助于判断明年市场供应量的走势，同时也可以多出更多购房选择。因此房掌柜特别制作了本期专题，选取了东莞楼市具有代表性的部分房企，探秘他们2012年的开发计划，为市场走势寻求更多论据。

光大地产2012年全线开花城市综合体将陆续发力：2012年光大地产或将迎来新的转变。位于环球经贸中心和会展中心的两个城市综合体项目天骄御峰和天骄国际极有可能在2012年入市。这也必将由此揭开光大地产城市综合体…【详情】

万科九盘搅动东莞楼市 2012住宅综合体齐头并进：目前，东莞万科在售的九个项目包括万科麓湖、万科城、万科紫台、长安万科广场、万科松山湖悦、万科翡丽山、万科金域华府、万科金域松湖、万科棠樾等。作为东莞地产行业翘楚…【详情】

欧梓彦：中信地产厚积薄发 2012年主战镇区市场：中信地产也开始了新一轮战略规划。2011年下半年，中信地产将会把主要精力转向各个镇区，同时也会更多地与世纪城等地产商进行合作，互相进取，不断扩大项目布局范畴。“…【详情】

联华国际2012东莞至少添两丁多项目布局全国：房掌柜了解到，明年联华国际基本确定入市的项目包括御景湾8号与皇马郦宫。其中御景湾8号是联华国际联手海航置业收购的峰景御景湾资产，其中酒店的管理工作由海航置业负责…【详情】

汇景集团明年三大御宅继续发力御城公馆重磅入市：今年年初，汇景集团频频向市场抛出信息，为即将推向市场的三大御字系列产品造势。6月5日，沙田豪宅大盘汇景御海蓝岸开盘，开盘当日吸金两亿。8月8日，清溪生态资源大盘…【详情】

鼎峰地产2012点式布局寮步和道滘项目值得期待：鼎峰地产2012年最值得期待也最有可能入市的项目是寮步裕和项目和道滘蔡白项目。鼎峰寮步裕和项目位于寮步中心区，紧邻香市路，5分钟可以到达海洋公园旅游区、CBA体…【详情】

金地东莞2012稳扎稳打重点消化湖山大境货量：继2011年的大手笔之后，金地在东莞近期或许不会再有新项目入市。2007年金地在与万科的夺地大战中意外与塘厦一高品质地块失之交臂，至此之后金地在东莞土地交易市场…【详情】

世纪城多产业协同发展西平玫瑰公馆明年2月入市：近日房掌柜获悉，世纪城2012年将有更多新动作，会在东莞南城区推出多个全新项目，分别是世纪城玫瑰公馆、中央公园项目、水濂山五星级酒店及别墅项目。计划销售额高达1…【详情】

新世纪颐龙湾入市热销新世纪地产明年两盘入市：新世纪地产向来是一个多产的开发商，到目前为止其在售楼盘就有新世纪星城三期、新世纪上河居、新世纪宜居二期、新世纪领居二期、新世纪江畔湾和新世纪颐龙湾等6个楼盘，这…【详情】

中惠珺庭和香樟绿洲双盘齐发中惠卡丽兰年底面市：房掌柜了解到，中惠熙元2011年东莞市场的主要项目有中惠珺庭、中惠香樟绿洲、中惠香樟半岛、中惠卡丽兰等。中惠香樟半岛一期产品基本售完，二期预计2011年下半年推…【详情】

宏远御庭山有望明年入市综合体康城广场尚无定论：2011年，宏远地产的在售项目以江南第一城、精英世家以及宏远中央商业街等为主，都取得了不错的销售业绩。目前精英世家的销售已经接近收尾阶段，江南第一城望族组团的洋…【详情】

保利红珊瑚年底入市试水保利生态城利好樟木头：作为保利地产进入东莞的首个项目，集团上下对松山湖项目倾入了大量心血，经过一年多的紧张动工和筹备，这里成就了保利地产在东莞的第一个标杆性项目——保利•…【详情】

恒大东莞蓄势待发恒大雅苑10月下旬将率先发力：房掌柜记者悉数了恒大在东莞的项目：莞城地王、万江恒大帝景、南城恒大雅苑。恒大东莞莞城项目，是莞城围仔小区地块，位于莞城运河东二路与可园南路交会处，用地面积451…【详情】

西平项目尘埃落定佳兆业地产2012年将挺进城区：2011年8月2日对佳兆业地产来说是一个转折性的重大日子，这一天佳兆业旗下的盈泰地产以4768元/㎡的楼面地价拿下南城区绿色路西平段西侧地块，此举使得在镇区耕耘…【详情】

碧桂园四盘扎根塘厦 2012年将掀新一轮造城风暴：塘厦作为莞深惠的几何中心，拥有发达路网与优越环境资源，随着珠三角一体化实施纲要的推进与深莞惠经济圈成型，优先接受城市扩张融合的辐射，城市发展潜力无限！碧桂园地产…【详情】

丰泰橡树溪谷入市丰泰五盘齐发明年将再添新丁：2011年10月22日，丰泰橡树溪谷销售中心正式开放，联排别墅将在11月份开盘销售。随着丰泰橡树溪谷产品启动销售，2011，丰泰建设东莞在售项目达5个：丰泰旗山…【详情】

东莞最高住宅龙光君御旗峰即将入市主打超大户型：138米！龙光君御旗峰将刷新东莞住宅的高度，成为东莞住宅中的“第一高楼”。据房掌柜了解，龙光君御旗峰曾是2009年的莞城地王，也是龙光地产进军东莞的首个住宅项目…【详情】

广源地产明年推两大项目香市1号即将开放销售中心：自中央公馆蟠龙的完美售罄后，2011年广源地产把工作重点放在了海悦世家花园(大岭山项目)和香市1号(人才公寓)两个重头项目上面。据悉，这两个项目的地块分别于20…【详情】

嘉宏集团强势回归今年摘五地明年四项目或入市：嘉宏集团因今年多次拿地，重新获得了东莞房地产界热切的关注目光。最为抢眼的是，11月30日，嘉宏集团以底价4.07亿摘得环球经贸南侧黄金地块。据房掌柜了解，此地块…【详情】

金众金域中央藏峰销售火热明年金域半山将入市：在打造经典之作金域中央之后，金众地产并没有停止向东莞阔步。2010年6月30日，金众地产以1.32亿元斩获塘厦一块34668平方米的商住用地，折合楼面价1523…【详情】

星城国际花园三期2012年面市星城绿湖或推迟入市：明年，星城国际花园将推出三期产品，据悉，三期已于今年8月正式动工开建，首批产品不但在产品的打造上沿袭改进了二期星城香洲的优质户型，面积为70平米-130平米。同…【详情】

东莞花样年：君山所剩产品不多江山明年主推三四房：“中国房地产百强企业”花样年于1996年成立于深圳，自2001年起实行“花开中国”发展战略，至今已扩展至渝经济区、珠江三角洲地区、长江三角洲地区及京津都市圈等四…【详情】

富通地产继续深耕万江 2012年富通圣堤雅或面世：房掌柜了解到，富通地产明年将继续深耕万江，打造富通圣堤雅项目。富通圣堤雅位于万江新和管理区、港口大道与东莞大道交叉口，占地面积8.6万㎡，已规划部分总建筑面积2…【详情】

富盈地产继续发力东莞镇区 2012年多盘齐头并进：富盈地产在镇区的积极开拓，在未来的一年将显现成果，多盘齐发。2012年对于富盈地产将注定是不再低调的一年，其分布在石碣、道滘、望牛墩、大朗、常平、中堂的多个项目…【详情】

东方银座励兵秣马 2012年东莞多盘齐发深耕常平：东方银座广场、东方银座公馆、东方银座绿湖山庄，这三个项目是东方银座2012要向市场发售的常平项目。据房掌柜了解，东方银座广场是东方银座集团在东莞投资开发的第一个…【详情】

世博集团蓄势整装待发天林湖锦绣香江征战2012：继2008年世博呈献给东莞房地产市场的世博领寓之后，2012年，世博将有新的项目现身，即常平的天林湖项目，和黄江的锦绣香江项目。据房掌柜了解，世博天林湖，位于常…【详情】

中天地产e立方与数项目力战2012 触角已伸向全国：房掌柜了解到，中天城市之门，位于广深高速石鼓出入口旁、东莞大道和莞太路的交汇处，占地15327.89平米，容积率为3.5，计容建筑面积为53647平米，其中酒店…【详情】

楼市低迷钜隆放缓东莞进度麻涌项目或成“领头羊”：钜隆地产从专注市内到走向全省，逐步展开其战略布局。2010年，钜隆终于强势闯入东莞房地产市场，分别在大朗、道滘、麻涌等镇区落子。2010年9月29日，佛山市钜隆…【详情】

田禾全国范围拓展商业地产华大项目处准备阶段：房掌柜了解到，田禾•华大项目，暂无案名，位于东莞市莞城区运河西二路，占地23426㎡。东临振华路，南临运河西二路，西临东莞邮政大楼，北临人民医院门诊…【详情】

策划:彭宇 | 编撰：刘金花、谢海清、舒剑玲、黎尧东、唐晴柔 | 设计师：陈国强