东莞真正的地铁商业综合体有哪些呢？

    地铁一响，黄金万两。随着轨道交通的快速发展，地铁所带来的物业附加值的也成了人们关注的焦点。据统计，纽约、伦敦、东京、香港等城市成熟的“地铁上盖”物业价格平均高于同片区、同等类型物业30％以上；而国内的北京、上海、广州等地的地铁沿线商铺出租率基本都达到了100％......[详细]

民盈山智慧城，东莞首个双地铁商业体

     民盈山智慧城位于东莞大道和鸿福东路交汇处东北角，处于东城商圈与南城商圈的缓冲地带，毗邻东莞富人区“黄旗山板块”，紧靠潜力鸿福商圈和行政广场，与新秀西平商圈仅一路之隔，地理位置十分优越......[详细]

“东莞第一高楼”屡被踢馆

    摩天大楼，给到大众的第一感观就是“比高”。然而，东莞的摩天大楼，没有最高只有更高。2001年，厚街嘉华大酒店建设落成，230米楼高， 53层酒店主体，成为了当时厚街乃至东莞最高的标志性建筑，并在很长一段时间坐实了“东莞第一高楼”的宝座 ......[详细]

国贸中心，东莞真正的第一高楼

     东莞真正的“第一高楼”在哪呢？房掌柜在业内展开了调查，发现89%的受访人士将这一宝座投给了东莞国贸中心。
    东莞国贸中心的楼体之高是毋庸置疑的。计划建设86层、398米楼高，比东莞目前的第一高楼环球经贸中心足足高出了109米。但让它真正取得业内人士认可的，却是它无可复制的地理交通优势和升值潜力......[详细]

东莞城市综合体最强板块雏形初现

    就已有城市综合体版块中，会展中心一带无疑是最引人注目的所在。区位方面，位于东城商圈与南城商圈的缓冲地带，商圈效益辐射两大片区，毗邻东莞富人区“黄旗山板块”，紧靠潜力鸿福商圈和行政广场，与新秀西平商圈仅一路之隔，地理优势不可复制;交通方面......[详细]

最强板块里的东莞最大规模城市综合体

     只要对东莞楼市稍有了解的人，说起东莞国贸中心想必不会陌生，只因该项目有两点独一无二的特点：一，是398米楼高，东莞最新第一高楼;二，是开发企业民盈集团来头不小，由光大、宏远、新世纪、南峰、三正、康华、建工......[详细]

中介：周边城市综合体林立，房价想跌都难

    “二手房价格都是人气带动的，这边本来配套就很齐全，交通发达经济繁荣，等国贸中心和王府井建起来后，加上地铁的开通，这边的人气一定还会再涨的，有这么多综合体带动，这里的二手房想降价都难 ......[详细]

投资有道：老房升值有限 民盈山智慧城很不错

     “依我看，投资二手房还不如投资新房呢。那边不是有国贸中心这个大项目在建吗?第一期推出的就是民盈山智慧城这个商业中心项目，楼市热反哺综合体，入手民盈山智慧城不失为一项好投资，业内不少人都挺看好它的。”张先生说道。而提及民盈山智慧城，有做一二手联动业务的罗生也肯定地告诉房掌柜记者：“买那里的商铺是稳赚的!”......[详细]

最“牛”规划

    只要对东莞楼市稍有了解的人，说起东莞国贸中心这个东莞未来的第一高楼项目想必不会陌生，作为东莞最大规模的城市综合体，它自然不仅只有“高”这一点。 据规划，东莞国贸中心（业主论坛）占地面积约10.5万平方米，总建筑面积105万平方米......[详细]

最“牛”体验平台

     传统商业综合体在构建之前，都会给自己一个准确的定位，或是星级高端写字楼，或是受众面广的中端百货，民盈山智慧城也不例外，唯一不同的是，它的定位并非是具象的业态，而是一个“情感生活体验的平台”。据邓国坚介绍，民盈集团在O2O的模式上引入了所罗门模式，项目注重社交和本土两大特性。2012年美国有人提出所罗门模式，SOLOMO，即是社交、本土和移动......[详细]

民盈山智慧城，东莞智慧城市建设试点区域

    商业方面，“智慧”的概念也早已渗透到各个领域，首先试水“智慧商城”的，就是目前民盈集团正在建设中的民盈山智慧城项目。 ......[详细]

立足互联网，以移动终端为突破口摸索前进

     房掌柜从民盈集团商管公司处了解到，目前民盈山智慧城仍处于规划阶段，软件硬件的配备都在完善过程中，项目方将立足互联网思维，以移动终端为突破口完善该商业体的“智能化”服务系统，如优化wifi配置，消费折扣智能化，停车寻车智能化等。当然，项目方也非常希望东莞市民能给项目方多提良策，全民参与，使项目的“智能系统”更为完善。”“为什么小米（手机）做得这么好？全是靠‘问’出来的。关于智能配置这方面，我们正在不断完善过程中，也非常欢迎大家多提意见，一起完善这个项目。”巫杰沅告诉记者......[详细]

     “我断言市面上99.9%的开发商在做房地产模式的商业地产开发！不研究消费群体不细分消费行为习惯的商业模式注定失败。”
     “东莞商业不会过剩，没有绝对过剩，只有相对过剩，任何过剩的担忧都是阶段性的。”
     “十年前我斗胆提出商业黑洞理论，今天广州的正佳天河城商圈一一验证了这个理论！再过五到十年，东莞核心CBD将会出现创新的商业黑洞，但她将会是全新的‘所罗门’王国模式。”
     “生活发生变化，消费者的消费行为发生变化，如果你不满足他，还继续做销售，你就死路一条。”
     “国贸中心正如变形金刚的‘能量源’，亦或是东莞第一个商业‘黑洞’”......[详细]

     我们在这个片区打造了一个民盈山智慧城项目，我们最关注的是项目怎么接地气，一线品牌当然是一个美好的愿望，但在东莞真正抓到很高端的品牌不太现实，因为东莞很多人喜欢去外地消费的这种习惯还没有改变。
     民盈山智慧城的项目在东莞落地，想重新回归到本地化消费，是有一个过程的。我们在研究商业定位的时候，还是稍微把它定位在中端的，可能有一部分偏向于高端，可能国际二线的品牌，或者是国内一线品牌，我们会去做一个推导。
     我们要把这些方面做好：我们会在wifi的配置上提供流畅的基础服务，一个人来民盈山智慧城消费，可以通过手机软件来点餐、订位、买单和积分的兑换与消费，非常的方便和便捷......[详细]

     东莞的地理特点是，北面是石碣、石龙，西面是万江，东面是东城寮步，南面是南城厚街。靠得最近的是万江、东城、南城，万江被东江分隔开了，城区发展必然向东和向南发展，向东发展形成东纵大道商圈和东城中路商圈，代表有：东湖花园、地王广场、世博广场、世纪广场、星河城，但再过去就被一条环城路间断了。向南发展形成了八达路、体育路、再发展就到了鸿福路商圈了。
     商圈转移是有方向的，这跟城市规划框架和交通有关，最早可以靠船运码头形成集市。现在东城、南城的商圈发展交汇于鸿福路和东莞大道，市政府也规划了双地铁交汇于此，所以这个黄金十字区是必然的趋势......[详细]

     谈到“黄金十字区”，不得不提的是民盈山智慧城这个项目，该项目大概在2016年左右会入市，是继东城万达、卓越之后将面世的更加强大的商业体，明年应该会有30多万的商业体入市，像王府井、第一国际环球经贸中心等商业综合体，将来会通过地下地铁商城将整体商业连在一起，它未来的体量应该可以接近200万左右，形成一个更大的商业综合体。
我们一直在做商业，现在各种商业综合体都陆续上演了，不过在我看来，目前在东莞真正比较有代表性的能够引领整个市场的商业综合体，到现在还没有真正出现。我个人对民盈山智慧城这个项目比较期待，首先是因为它的体量非常大，其次是它的业态也是非常丰富的，民盈山智慧城的整体定位，可能是会面向全球的业态，我对它里面的各种业态规划比较感兴趣。......[详细]