东莞城市综合体大解密 民盈山智慧城规划大起底

　　在当前限住不限商的政策调控下，投资收益更为可观的商业综合体无疑成了投资者们最为热衷的选择。当然，收益越高的物业，往往风险也越高，尤其是在商业综合体遍地开花的东莞，想要投资成功，投资者得在投资前仔细考察一番才好下决定。

　　纵观东莞现有商业地产发展史，综合体影响力大、收益高的，无一不是在规模、实力、品牌、地段等方面都远胜同类的佼佼者。投资商业综合体，买的是未来，是升值空间，自然是要挑最好的入手。究竟哪个综合体才是最好的?业内人士支招：挑当前最“牛”的准没错!例如，盘踞目前城市综合体最强板块的民盈山智慧城（业主论坛）就是一个不错的选择，且看它都“牛”在哪。

　　最“牛”规划

　　只要对东莞楼市稍有了解的人，说起东莞国贸中心这个东莞未来的第一高楼项目想必不会陌生，作为东莞最大规模的城市综合体，它自然不仅只有“高”这一点。

　　据规划，东莞国贸中心（业主论坛）占地面积约10.5万平方米，总建筑面积105万平方米，最高楼达398米，超过当前的东莞第一高楼环球经贸中心。项目包括5幢塔楼和一个大型商业裙楼，5幢塔楼分别为1、2、3、4、5号楼。1号楼为金融中心甲级写字楼，为企业提供商务办公服务;2号楼为国际贸易总部写字楼，即398米高的86层主塔楼，据介绍该楼顶部设计灵感来源于黄旗山灯笼，即在顶部将设置LED灯光造型，与黄旗山的灯笼相辉映;3号楼定位为名流官邸，高280多米，由下面的办公楼及上层的高端住宅构成;4号楼为高端五星级酒店，为各界商务精英交流提供便利;5号楼是将会最早面世的民盈山智慧城，包括4.4万平的创意中心和25.6万平的商业中心。