2016年繁华的楼市已成为历史印记，新年伊始，2017年已在悄然拉开帷幕。新房市场在政策调控与打压下，回归平静与理性。2017年房地产面临的宏观环境将与2016年有明显的不同。春节假期尚未结束
受10.6新政打击，2016年第四季度东莞住宅楼市成交大幅降温，进入2017年，1月受春节淡季以及政策影响，客户观望情绪较浓， 2017年1月东莞住宅楼市开局惨淡，创近四年以来同期新低
受春节假期影响，东莞住宅成交量保持低位，据东莞中原研究部监测数据显示，本周东莞住宅成交74套，虽环比上涨，但依旧不足百套。从区域看，仅17个镇街有成交记录且均不足20套，成交最多的黄江仅成交13套
根据天为地产市场研究中心监测，1月份东莞全市商品房住宅成交面积30.05万m2，环比下降27.2%，同比下降78.2%；全市普通住宅签约房价15670元/平方米，环比上升1.5%，同比上涨37.9%
春节将至，年味越来越浓，部分企业已经提前进入过节状态，楼市供应开启淡季供应模式，部分开发商逐渐进入新一年的部署规划。据天为地产研究中心数据监测显示，上周东莞新增供应出现大跌
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