3月开始，房价上涨的过热城市遭遇调控，调控之下的深圳、上海等市场购房热情立马熄火，新楼盘开盘去化率明显降低，且定价低于预期，二手房市场业主报价下调，市场降温态势明显
据东莞中原研究部监测数据显示，继上周住宅新增供应19.88万㎡后，本周又有荟翠连城、盈滨半岛花园、万科珠江东岸和三正半山豪苑共新增供应住宅6.14万㎡，近两周东莞住宅楼市新增供应明显大幅放量
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（4.18-4.24日）全市一手住宅签约16.9万平米，环比前一周下降约15%；一手住宅成交均价12584元/平米，房价走势平稳，东莞整体均价在连续两周下滑后稳定在12000-13000元之间
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（4.18-4.24）东莞一手住宅网签面积约16.9万平方米，环比前一周下滑15%，除去春节所在月，创了2016年以来第二低位。上周住宅签约均价约12584元/平方米，与前一周基本持平
东莞房管局上周(2016年4月11日-2016年4月17日)成交数据得知，上周东莞商品房共网签了2411套，总成交面积约为22.67万平米，成交金额约为28.8亿元，成交均价约为12700元/平方
上周东莞楼市商品房成交非热点区域逐步升温，常平、虎门、沙田等镇区成交量环比均出现大幅上升。商品房总新增2290套，环比增加65.6%，新增总供应面积264883.21m2，环比增加59.3%。商品房总成交2411套，环比增加22.6%，同比增加44.0%
2016年一季度GDP增速6.7%，实现经济“开门红”，就业、物价、人均收入、产业结构、需求结构等核心指标全面回升，经济阶段性筑底企稳，全球对中国经济中长期增长的信心恢复，二季度有望持续向好。其中，房地产投资和基建投资发力，投资稳定
据东莞中原研究部监测数据显示，本周东莞住宅新增供应19.88万㎡，环比上周上涨23.5%，整体住宅市场供应有所增大。但是结合深圳3.25新政、中介丑闻、房价非理性上涨过快等因素，东莞市场风向已经发生变化
上周（4.11-4.17日）全市一手住宅签约19.9万平米，环比前一周增加近4成，但成交量已连续2周出现低于20万平米的节奏，处于年内低位水平；一手住宅成交均价12562元/平米，房价环比下跌8.6%，已连续2周出现房价下跌，但仍然创年内第三高，房价更趋理性
房地产对经济影响力大，楼市是否稳健是重点，利好政策频现。为保持全国楼市的整体热度，加快去库存的脚步，2016年第一季度中央继续出台利好政策，降低首付、税费调整等方面都释放利好消息，对全国楼市的热闹拉动起到重点推动作用
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