瑞峰：深圳限购升级观望情绪加剧 东莞楼市成交降温

1.3.2广东惠州大亚湾孵化器年内将达4万平方米

今年环大亚湾新区将推动县（区）孵化平台建设和各类孵化器、新型研发机构及科技协会发展，打造“创业苗圃（前孵化器）+孵化器+加速器+产业园”的全链条孵化育成体系。推动大亚湾科创园创建国 家级科技企业孵化器，探索建立 “校地共建”、“企业联合共建”等多元化的孵化器建设模式。力争今年，大亚湾区新增市级科技企业孵化器1家，全区孵化器面积达4万平方米、在孵企业达100家、累计毕业企业20家。

2、东莞经济及政策环境

2.1经济及房产环境

2.1.1 莞惠轻轨常平段预计3.30开通试运营  已通过初步验收

2.1.2塘厦公办幼儿园首次实行网上报名  将由电脑进行派位

塘厦教育局发布了《关于塘厦镇2016年公办幼儿园小班级招生工作的通告》。值得关注的是，两所公办幼儿园将首次采取网上报名、电脑派位的方式。家长须在规定时间自行在网上预报名并填写相关资料，由幼儿园初步审核、教育局审核后确定名单，通知注册时间。若预报名人数超出学位数，将由电脑进行派位。

通告称，2016年塘厦镇中心幼儿园和第一幼儿园2所公办幼儿园小班级的招生工作，仍旧按片区划定招生范围进行。其中塘厦中心幼儿园招生范围为塘厦各社区户籍适龄幼儿和持市特聘证人员子女。

2.1.3东莞将力争盘活存量土地1.2万亩  闲置土地处置3千亩

3月21日上午，东莞市国土局召开“信息化建设年”活动动员大会，会议要求全市国土系统全力以赴做好稳增长、促转型、惠民生的用地服务保障工作，全年整合10块连片1000亩以上地块用于重大项目。力争全年盘活存量土地1.2万亩，闲置土地处置3000亩。另外，从会上获悉，东莞今年加快不动产统一登记改革，力争6月底前颁发新版不动产权证书。

2.2产业动态

2.2.1东莞物流市场加速繁荣 已成华南重要的新兴物流市场

根据仲量联行研究部统计，截至2015年底，东莞是广州以外的华南第二大非保税甲级仓储基地。未来三年，这里还将建成近100万平方米的非保税甲级仓库。国际开发商将成为新增供应的主要提供商，由国际开发商开发的仓库将占所有新增仓库供应面积的近70%。

当地物流市场的快速发展，是东莞产业结构调整的最新表现态势之一。在珠江三角洲地区，东莞已成为仅次于广州和深圳的物流运营基地，很多中国的知名电商企业如“一号店”选择在东莞定制物流基地。

2.2.2长安14个重大项目集中签约   5大项目投资均超20亿元

3月22日，长安镇举行2016年重大项目签约仪式，当天共有14个项目集中签约，其中投资在20亿元以上的项目就有5个。集中签约的14个项目包括OPPO研发总部、台湾丰宾电子、天安数码城、创世纪机械、外国语学校等，涵盖产业经济、市政设施、环境保护和民生工程等多个方面。