合富：东莞楼市量升价稳土地市场热火朝天7天迎两高价地

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2016-05-30 05:42:59

[摘要]合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（5.23-5.29日）全市一手住宅签约16.8万平米，环比前一周增加13.4%

第一部分总述

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（5.23-5.29日）全市一手住宅签约16.8万平米，环比前一周增加13.4%，成交量有所回升；上周一手住宅成交均价13697元/平米，房价环比下跌16.2%，上涨房价下跌幅度大，主要因为前一周成交均价较高（16353元），上周房价回归到近2个月正常均价水平；

5月20日，福建阳光城以6.39亿元拿下南城2.35万平米商业地，楼面地价7789元/平米，溢价179%，成南城新商业高价地，7天后，5月27日，广州时代地产以9.15亿元拿下横沥5.58万平米商住地，楼面地价5690元/平米，曾流拍地块如今成为横沥新双料高价地。一周时间内，两高价地出现，可见开发商对市场预期较高，特别是外来房企不断进驻的现象，也表明东莞发展前景被看好；另外，东莞市场被看好，更重要的原因是莞深融城趋势明显，东莞有能力、有条件承接深圳和广州外溢的需求。

上周五东莞地铁终于正式开通，东莞“地铁时代”正式到来，诚然，过去几个月以来地铁沿线项目涨价也变得明目张胆，无疑的，地铁的开通对东莞城市升级、楼市升值是有很大推动作用的，但是短期之内地铁对东莞楼市的影响有多大，还需要拭目以待。