合富：东莞楼市量升价稳 土地市场热火朝天7天迎两高价地

合富辉煌东莞市场研究部数据显示, 上周（20160523-20160529）全市成交1宗商住地，其中共有9家公司参与该地块的竞拍，经过了141轮的激烈竞拍，最终该地块被广州市时代胜誉投资有限公司以91500万元夺得，折合成交楼面地价为5467元/㎡，溢价率为423%。该地块处于横沥镇中心地段，紧靠着中山西路，周边配套较为成熟，附近有嘉荣商场、半仙山幼儿园、中港城酒店、农村商业银行等，紧邻横沥镇政府、横沥公安分局、人民医院、横沥中学等，基础配套比较完善。交通方面，该地块处于交通网线发达的片区，有北环路、振兴东路、横沥公交等路线交集，比邻东部快速干线，通过快速干线可到达城区区及周边镇区等，交通方便快捷。

2015年该地块曾2次流拍收场，由入市起拍价21500万元降到17500万元，大幅降价后的性价比成功的吸引了开发商。在2016年第一季度开发商资金充足和在东莞住宅供不应求仍在持续的情况下，该地块必然是开发商激烈争夺的目标。而此次地块以91500万元的总价和约5467元/㎡的楼面地价再度刷新横沥的高价地记录，成为横沥的新总价高价地和单价高价地。目前横沥住宅均价仅在9000元/㎡左右，相较2015年1月的5762元/㎡，上涨了59%，此次夺地仅楼面地价已经5467元/㎡，横沥高价地再现，一方面催生了横沥楼市热闹，另一方面也说明了众多开发商对东莞后市是充满信心的。在东莞政策调整和楼市热销的情况下，开发商拿地心切，东莞地块后续的竞拍也将有可能会节节攀高，夺地激烈。

地块位置图（横沥镇半仙山村）

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