天为：楼市成交乏力 房价冲破1.4万元/㎡

5、地市分析：品牌房企扎堆东莞，上演抢地大战

今年上半年，东莞延续了去年的拍地高潮，东莞已经诞生了五宗区域高价地，其中外来房企占了一半。5月份东莞土地市共产生两宗高价地。根据天为地产大数据研究中心监控，近三个月来东莞土地供应及交易市场冷淡。在土地供应不足的情况下，地块再次入市，让开发商对东莞地块十分关注，吸引诸多房企的竞拍。两宗高价地分别为：

5月20日，经过4家房企34轮的激烈争夺，最终位于南城莞太路与环城路交汇处的编号2016WG014号地块被上海富利腾房地产开发有限公司拿下，这是阳光集团进入东莞拿下的首宗地。该地块占地面积23457㎡，成交楼面价约7789元/㎡，溢价179.7%。该地块位于主南城总部基地附近，五分钟即可到达广深高速，与万科金域华府及城市风景街仅隔1条街，配套完善，随着R2线开通，有望成为与鸿福商圈平起平坐的商业重地。

5月26日，曾两度流拍编号2016WG015的横沥半仙山商住地，被7家房企激烈争夺，经141轮拍卖，最终被时代地产旗下公司广州市时代胜誉投资有限公司夺得，这是时代地产进入东莞拿下的首块地。本次拍卖总价达到91500万元，占地面积55791.55㎡，成交楼面价约5466.78元/㎡，溢价率高达423%，成为横沥新“双料”高价地。

-2-楼市动态:  

1、商品房新增供应分析                                                                     

1.1总体情况汇总

东莞市5月份住宅新增7438套，环比增加43.7%，同比增加60.9%，新增面积80.07万m2，环比增加32.8%，同比增加69.9%。非住宅新增2750套，环比下降0.8%，同比下降45.2%，新增面积21.49万m2，环比下降3.0%，同比下降8.3%。商品房新增10188套，环比增加28.2%，同比增加5.7%，新增面积101.56万m2，环比增加23.2%，同比增加74.7%。

1.2商品房新增供应情况

1.3商品房新增供应——物业类型

1.4住宅新增供应月度走势