合富：东莞一手住宅量价齐涨 房价冲“1万5” 连续三周环比上涨

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（7.11-7.17日）全市一手住宅签约24.1万平米，环比增加4成，市场成交火热；上周一手住宅网签均价约14901元/平方米，价格上涨4%，东莞房价连续3周出现环比上涨，连续12周周均价13000元以上，上周更创8周以来最高房价周，均价冲“1万5”；

高价地引爆楼市，无疑是近期东莞楼市热闹的导火线，从前一周莞城高价地，到上周南城地块出让预告，从各大房企的垂涎三尺，到业主们或准业主们熙熙攘攘，搅热市场，这都是推动市场量价齐涨的重要原因。

东莞房价的天花板一再捅破，“捡漏”区域、“捡漏”楼盘一个比一个少，部分购房者恐慌入市，担心未来“无房可买”，这都是催涨的理由；

另外，上周东莞市总规委员会通过了《松山湖、长安、 麻涌、常平、塘厦等27个镇(园区)总体规划修改》审议，27个镇（园区）减少居住用地约433万平方米，18个镇（园区）不同程度减少居住用地面积已成定局。居住用地被“砍”，无疑又给了涨价找理由，未来地价、房价以及二手楼价格均将会攀升。

上周土地动态

（2016年7月11日-2016年7月17日）

一、 上周无商住商服地供应、成交情况。

楼盘动态：

上周末有1个项目开盘，同时有2个项目进行了开盘前的预热（咨询中心开放、板房开放）；上周末大部分楼盘以人气暖场为主，举办了一系列的蓄积人气活动；另外，恒大华府上周推出“恒大20周年特惠购房”，“8字头”抢尽购房者眼球；东莞楼市在多个高价地带动下，预期持续高涨，房价高温不退，开发商预期高，看好后市。