瑞峰：热门区域重夺主战场价格高企而量处低位

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2016-08-16 09:16:45

[摘要]7月份，房地产开发景气指数再度下滑至94.01，比6月份回落0.39点。2016年1月至7月，全国房地产开发投资55361亿元，同比名义增长5.3%，增速比1月至6月回落0.8个百分点。其中，住宅投资增速大幅回落1.1个百分点

5、楼盘活动：房企前期蓄客今周无项目开盘

8月第二周，没有项目开盘。在楼盘活动方面，大部分项目处于前期蓄客阶段，约有9个项目进行认筹活动。

新盘认筹方面主要表现在广源纳帕溪谷邀请周笔畅隆重开唱，推95-145㎡三、四房、160-430㎡别墅；中熙·君墅湾邀请香港室内设计之父高文安作客，推145-260㎡别墅和103-136㎡洋房，认筹3万抵95折；碧桂园茶山首府举办68万线上红包风暴，推35-133㎡非毛坯洋房；碧桂园Park Royal推50-142㎡洋房；恒大御景半岛举办海边嘉年华，推75-212㎡洋房，送2000元/㎡非毛坯，登记2万享88折。

新品认筹推方面主要表现在星河城市广场推50-100㎡的非毛坯复式公寓，认筹2万抵5万优惠；光大山湖城推79-134㎡2-4房，认筹2万抵98折；保利中惠悦城推20-50㎡临街商铺，可享现场2.5万抵6万优惠；汇龙湾·天樾推150-200㎡5-6房，2万抵96折优惠。

6、土地市场：石排镇水贝村一宗地块出让出让面积达7.9万平

上周，石排镇水贝村有一宗地块出让，出让面积达7.9万平。该宗地块竞拍起始价为23520万元，起始楼面地价为1650元/㎡。

该地块位于石排镇中心，紧邻龙腾路，石崇大道。地块西边与利丰中央公园仅一路之隔，石排中学，石排镇人民政府在其附近，该地块周边楼盘项目丰富，生活配套设施较为齐全，适宜作为商住用地。

二、东莞房地产市场

1、楼市成交

1.1总体情况：楼市成交量仍低位运行新增供应不足是主因