天为：东莞楼市升温土地供应骤增新盘齐发迎接金九

来源：天为地产东莞房掌柜 2016-09-02 11:13:17

[摘要]一、宏观经济及政策动向 ◆28省份半年财收：粤沪飙升地区差距扩大截至8月7日，除四川、黑龙江、西藏等省份外，其余28个省份披露了上半年财政收入情况。从上半年一般公共预算收入总额来看，排前三名的省份并无悬 ...

3.2.8 8月东莞楼盘(住宅)网签金额排行榜

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3.2.9 8月东莞楼盘（别墅）网签价格排行榜

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3.3土地市场分析

3.3.1总体情况汇总：楼市升温土地供应骤增，后市地块密集入市，开发商备金迎战

土地出让供应方面，进入8月，东莞共出让8宗商住用地，土地市场一反常态，供应量剧增。在出让地块中，7宗为商住地，分别位于茶山镇横江村、黄江镇宝山社区、万江街道拔蛟窝、石排镇的水贝村和李家坊等地。其中茶山镇横江村、黄江镇宝山社区、以及石排镇均有两宗商住地出让。去年下半年以来，楼市的迅猛上涨，让土地市场的价值也得到重视，接连拍出高价地，不断刷新历史记录。天为预测，新一轮土地拍卖诞生高价地将成定局。

土地成交方面，北大资源溢价329%夺樟木头商住地，刷新高价地。2016年8月4日，樟木头镇樟罗社区一宗商住用地进入竞拍，迎来8家房企的争抢，经过119轮竞价后，最终北大资源集团以3.18亿将其收入“囊中”，溢价率达329 %，折合楼面地价为13298元/㎡，超过莞城碧桂园新高价地，成为东莞史上排行第二的“单价高价地”。该地块位于樟木头镇中心，紧邻西城路、莞樟路、樟深路，距离樟木头火车站仅7分钟车程，出入交通便捷。香樟1号、长虹百荟在旁，生活配套设施齐全，商住氛围浓厚。

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