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东莞“红5月”不红楼市成交萎缩 6月24盘加推或开盘

来源:房掌柜  汪雅婷 东莞房掌柜  2016-10-09 05:23:34
[摘要]作为传统销售旺季,5月通常是东莞楼市成交的黄金时期。然而由于受到新增供应不足、房价高企不下,以及观望情绪持续蔓延等多重影响

  其中,纯新盘总量达11个,占预计开盘和加推总量的46%。坐落于城区的浙商大厦、無双和中央美地,位于麻涌的碧桂园十里江湾、虎门的万科云城和德基广场,处于桥头的宏远帝庭山、横沥的松湖玉兰小城,地处凤岗的龙城雅郡、清溪的碧桂园天誉,以及位于寮步的海伦国际均为纯新盘入市。

  从入市的项目片区分布来看,东北片区、临深片区、滨海片区以及中心城区均是主力供应区域,将分别有6、4、3、3个楼盘入市。其中东北片区6月推盘量最大,楼市成交叫人值得期待。

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鼎峰尚境实景图

  就产品来看,6月预计入市项目当中,刚需产品仍然是东莞楼市的主力供货力量。比如鼎峰尚境全新94-180㎡山居洋房即将入市,中央美地首期将推建筑面积97㎡3房及123㎡、113㎡4房户型等。

  此外,别墅、公寓、写字楼、商铺等也有产品上市。位于常平的桃源艺境主推157-270㎡山湖别墅,均价12000元/平,王洲湾1号、光大松湖城、無双等项目主推公寓产品,浙商大厦主推写字楼。

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王洲湾1号实景图

  另外,房掌柜还了解到,恒大御景半岛深圳展厅已于5月13日开放,具体开盘时间待定,金地大岭山项目预计六月中下旬开放临时咨询中心,而德州城销售中心也预计6月底将开放。

  东莞合富辉煌发展研究中心副总经理李兴旺表示,从5月下旬开始,东莞楼市供应逐步增长,但整个市场供应量还是较为有限,预计6月还不至于达到一个非常紧绷的状态,高峰期应该会集中在下半年,7月份之后。

  而在价格方面,李兴旺认为,受供求不足和整体库存偏低等方面因素影响,开发商价格仍将继续坚挺。

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责任编辑:王琪

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