春节到东莞小区财物人身安全咋保障？ 物管公司作用大

　　万科城市高尔夫花园：民警进驻小区

　　万科城市高尔夫花园是万科在东莞第一个地产项目，小区4000多户家庭，由东莞市万科物业管理有限公司负责小区物业管理。

　　房掌柜在小区门口附近遇到一名派出所巡防队员，据他介绍，小区物业公司已经和当地派出所联系好，万科城市高尔夫花园附近24小时都会有人巡逻值班，小区内也有民警24小时驻扎。小区内还有着完善的摄像头监控系统，物业公司保安保存有驻扎民警和附近巡防队员的电话，遇到突发状况，5分钟内就会有人赶到现场。

　　宏远物业春节人员值班已经安排到位

　　宏远物业总经理钟海强表示，“宏远物业旗下管理的小区从小区路口就严格把手，不管是外来人员还是外来车辆，都必须登记才能进入小区。小区内都安装了摄像头系统，保安队还配备了专门的对讲机，可以与附近的治安队联系。春节放假期间，也已经安排好人员值班，宏远物业旗下小区的安保工作扎实到位，业主可以放心生活。”

　　由以上几个实例对比可知，不同的物业公司采取不同的管理办法，管理办法的执行落实情况也不一样，将直接影响小区的安全性。小区的财物人身安全是否有保障，小区物业管理公司的作用不可代替。

　　据房掌柜了解，《物业管理条例》第三十六条规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。因此，物业服务企业作为安全保障义务人，有义务保障业主的在小区内的人身财产安全。

　　相关信息：东莞小区物业管理有难题

　　东莞物业管理协会秘书长邓笑华称，“目前东莞小区物业管理遇到的最大问题就是管理费用，其中人力成本占到总投入比例中的60%-65%。由于东莞上千个小区里，真正成立业委会组织的并不多，物业公司若想调高物业收费标准，最终都难以落实。物业管理公司可以通过开源和节流两种方式解决管理费用难题，开源和节流的有效方式还在探讨中。管理成本将会对物业管理的日常工作造成一定的影响，最终影响管理成效。”