天为：市场持续观望 东莞连续两周量价齐跌

东莞新政过去半个月，住宅成交连续两周量价齐跌，而非住宅市场持续活跃。上周住宅成交量仅803套，成交均价14784.35元/㎡，连续两周量价齐跌。七大片区中仅三个片区成交套数过百，分别是水乡片区266套、临深片区185套，滨海片区120套。非住宅市场持续活跃，成交套数1367套。其中车库成交734套，办公成交322套，商铺成交311套。

上周新增供应有所复苏，共12个楼盘推出住宅新品1984套。主要有麻涌的碧桂园十里江湾新增585套，虎门的客天下花园新增406套，沙田的汇景御海南岸新增248套。新增住宅中62%属改善型刚需产品，刚需占22%。

2、新增供应：新增供应有所复苏，改善型刚需占六成

天为地产市场研究中心数据显示：商品房总新增2464套，环比增加52.8%，新增总供应面积256593.57㎡，环比增加44.6%。上周住宅新增1984套，环比增加38.9%，新增面积235330.42㎡，环比增加40.7%。非住宅方面，新增480套，环比增长159.5%，新增面积21263.15㎡，环比增加109.7%。

上周新增供应有所复苏，共12个楼盘推出住宅新品1984套。主要有麻涌的碧桂园十里江湾新增585套，虎门的客天下花园新增406套，沙田的汇景御海南岸新增248套。新增住宅中62%属改善型刚需产品，刚需占22%。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3住宅新增供应个盘明细