东莞10月非住宅商品房网签大涨为虚火 同受调控影响

“如果真的有那么火爆就好了，现在是集中网签，我们在新政之前就已经开盘了。”汇星商业中心相关工作人员曾小姐告诉房掌柜。

无独有偶，民盈山国贸中心的销售李先生也表示：“民盈山第一批产品早前已经开盘，内部客户就已购走大部分产品，另外一小部分也早已卖光。现在进行的是集中签约，下一批产品暂时还没出来。”

根据房掌柜了解，如同汇星商业中心、民盈山国贸中心一样，浙商大厦等网签火爆的楼盘也早在新政前已经开盘售卖，只是到10月份才进行集中网签。

非住宅网签成交量大增，只是前一段时间的成绩，非住宅市场网签火热有点“乌龙”的味道。

公寓市场仅比住宅好一点 同样受政策观望影响

“老板，买公寓吗？公寓不限贷不限购！”东莞中介黄小姐新政后第二周就转移工作重心，开始电话推销公寓。

黄小姐介绍：“调控新政实施后，看房的人数减少了很多，我们公司的业务员甚至难以完成最基础的要求。”她所在团队对业务员最基础要求是：每天至少完成CALL客80组，找到意向看房客户3名，带看房1组。

“公寓因为不限贷不限购这个噱头，反而要比住宅项目情况要好一点点，还有客户愿意去看。把工作重心从住宅转移到公寓，起码带看房的任务能基本完成。但是，这个月我带看的公寓也没有成交……”黄如告诉房掌柜，她了解到公寓不限贷不限购后，随即重点向客户推介公司合作的公寓项目，但成交仍然不理想。

针对这一现象，东莞合富辉煌发展研究中心副总经理李兴旺表示：“准确地说，无论是住宅和非住宅都受到了政策观望的影响，成交下滑，只是住宅成交量下滑更加严重，而非住宅成交数据10月份则表现得不太明显。后市情况会逐渐明朗。”