合富：东莞新政首月立竿见影 10月成交大幅下滑房价稳中有跌

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2016-11-01 05:28:41

[摘要]合富辉煌（中国）东莞发展研究中心数据显示，2016年10月东莞一手住宅新增供应面积约65.2万平方米，环比萎缩约46%，与去年同期基本持平；10月一手住宅网签面积约59.6万平方米，同比和环比均萎缩超四成

10月供需双降超四成

合富辉煌（中国）东莞发展研究中心数据显示，2016年10月东莞一手住宅新增供应面积约65.2万平方米，环比萎缩约46%，与去年同期基本持平；10月一手住宅网签面积约59.6万平方米，同比和环比均萎缩超四成。

10月一手住宅网签均价高达16983元/平方米，同比大幅上涨77%，环比小幅上涨7%，创下连续4个月环比上涨记录。均价高企及环比上涨为假象，主要受9月高价盘成交延后至10月网签影响，房价真实走势为稳中有跌。

新政后每周成交走势：立竿见影，持续量价齐跌，成交量整体下滑约6成

合富辉煌（中国）东莞发展研究中心数据显示，10月最后一周（43周）东莞一手住宅网签仅680套，创2014年7月以来最低（春节月除外），并创下连续4周下滑记录。10月最后一周均价约14529元/平方米，创连续3周下跌记录。东莞自国庆限购政策出台后，楼市成交产生了立竿见影的变化，出现持续量价齐跌现象。新政前东莞平均每一手住宅周签约量在1800套/周左右，新政后，回落至700-900套/周，整体回落幅度达6成。