买房后债台高筑！他靠刷信用卡套现还东莞房贷

“如果时光可以倒流，或许我会和更加慎重地考虑买房问题，不至于把自己陷入进退两难境地！”看着干瘪的钱包和各种信用卡催款单，陈锐第N次陷入了自我拷问的死循环。

2010年背井离乡南下深圳，每日游离于深圳的摩天大楼与城中村之间，6年过去了，陈锐也从毛头小伙长成了老腊肉，唯一不变的，是他那无学历、无家底、无颜值的“三无”穷屌丝身份。

2016年，深圳房价又来了一个“大跃进”，眼看着自己离房子越走越远，年近30的陈锐也不免急了。于是，在中介怂恿下，陈锐牙关一咬也加入了入莞置业军团，狠下心来在东莞石碣买了一套99平的小三房，本想向着美好生活奔跑，却不想栽了跟斗，成功把自己生活变得更惨了。

1，买房觉悟

其实说是被中介忽悠，陈锐知道自己是有点“耍流氓”了，毕竟当初是自己屁颠屁颠地跟着人家跑东莞来买房的，怪谁咯？

那是东莞石碣的房子，楼盘很大，周边还没怎么开发，但胜在离东莞中心城区挺近的，中介开车从据说是东莞最繁华的CBD到项目，也就10来分钟……当然，最纯粹的原因，还是因为房价。

99平，折后毛坯单价14000多，总价算起来150万不到，这让被深圳3、4万房价打击得快要麻木的陈锐，立即有了一种“我是土豪”的既视感。虽然要拿下这套房子首付2.5成也要36万，陈锐暂时还有8万的缺口，但信用卡可以刷几万小额贷款，再向亲友借一点，房子还是能拿下来的。

是的，他心动了。过了25岁之后，陈锐偶尔也有关注深圳房价，眼睁睁看着它从1万多涨到了4万多，虽然他从来都表现得漠不关心，实际内心早有千万头草泥马奔腾了。“靠自己的话，首付款永远都凑不齐，不大胆一点，永远也买不成房子，这是血的教训。”

不过，最为一个理（mei）性（qian）的买家，陈锐是不会那么轻率下结论的，再多对比几家吧，万一错过了更（pian）好（yi）的呢？

陈锐记得，那时，是在2016年9月初。

2，连夜赶签

随后的一段时间，陈锐又去看了几个楼盘，都不怎么满意。最后，在中介小哥快要把自己列入黑名单的时候，算了一下自己首付款，终于在9月底狠下心来签了石碣的房子。

签字，画押，再拿银行卡一划，约定国庆后交齐首付签订正式购房合同，陈锐的心终于回到了肚子里，怎料过了两天又蹦上了嗓子眼上。

2016年10月4日晚间，深圳调控新政出台，升级版限购规定，非深户社保3年改5年，二套首付7成起，单身深户限购1套。当然，这些对买不起深圳房的陈锐来说毫无压力。但过了2天，东莞也出限购限贷政策却让他不得不重视了。

虽然东莞限购政策中，“限购2套+1年以上社保或纳税证明”对于陈锐这个“菜鸟”无影响，但限贷方面“首套房贷款首付不低于3成”这一招，却会是压死骆驼的最后一根稻草。

所以，当6日晚上接到中介电话，捏指一算发现自己实在囊中羞涩时，陈锐二话不说，立马带上自己的相关证件及全副身家28万，以及借亲友和刷卡得来的8万，合计凑齐36万首付款，另外又“割地赔款”借了好兄弟5万以防万一，跟着中介连夜赶到了楼盘现场。

当晚10点左右，从深圳南山区到东莞石碣，一路狂奔的陈锐一行人，终于搭上了限购限贷前的末班车，以2.5成首付（36万）签下了那个户型小高层洋房，没用上后来借兄弟的那5万，把负债率降到了最低。

“当晚那场面可热闹了，跟开盘一样，大部分都是深圳人，有的是怕限购，有的是怕限贷。去的路上我看中介为微信提醒一直没停过，balabala都是call人去签约的。”

次日，当中介告知东莞6日签了1300多套新房时，陈锐躺在床上露出了迷之微笑。