5,进退两难
买了房把自己的生活搞得一团糟,后悔吗?或许吧。尤其是每月将近还贷那几天,陈锐几乎都会急得口腔溃疡反复发作,甚至试过好几次,都被噩梦吓醒,梦见被银行各种催账。
对于陈锐的囧况,被他“洗劫”过一轮的朋友都很了解,也很理解。或许在深圳待过的人都有这样一种意识:我们生活的每一天,都是房价最低的一天。供房压力不可怕,可怕的是无房可供,其实钱也跟ru沟一样,想想办法挤一挤总会有的。
陈锐自然也对这个“买房鸡汤”深信不疑,只可惜,他的业绩提成一直在走下坡路,债台却越筑越高,到2017年2月底,加上房贷车贷等,欠债已经累计到3万多了。而更让他忧心的,是新一轮调控又要来了。
3月21日、29日,东莞连续升级了限价政策,明令新房首次备案价较同区竞品前三个月销售均价不得超20%,房源备案价上调幅度不得超2017年3月21日前最后一次备案价5%,就几乎是在说“只准降不准升”了。
有传言说,东莞调控还会继续从严,说不准调控还会来个“三连跳”,大有一路“黑到底”的气势。东莞房价会因此大受打击,甚至回落吗?这是陈锐最不愿意看到的。
东莞买房本来主要是奔着投资目的去的,如今市场风向转变,这买卖还值得投资吗?如果东莞房价涨幅恢复2014年之前那种“龟速”,他岂不是成了“冤大头”?最为关键的是,受市场影响,短期内他业绩难有起色,这段时间的银行账单怎么解决?
有朋友给陈锐提了一个“馊主意”——把房子卖了。
但真的要卖房子吗?陈锐很不甘心。不说房子不满2年,交易税费很重,就说这个盘,从去年10月到今年3月,才涨了1000不到,加上现在东莞房子也不好卖,他这时候甩手几乎是“瞎折腾”不说,有没有人接盘都是一个问题。
然而,不“甩手”的话,接下来房贷问题,还有欠亲戚朋友的那一屁股债怎么解决?如果东莞房价涨幅不大,他又没打算到东莞发展,这套房子除了套牢自己外还有什么用?
买还是不卖呢?这是一个两难的选择。
2023-11-04 15:59
2023-11-03 18:05
2023-11-03 14:55
2023-11-03 14:45