中原：2017年5月东莞楼市住宅成交面积环比大跌

    5.松山湖片区蝉联成交冠军，占比约为25.7%。

2017年5月东莞七大片区住宅成交：

Ø 从各大片区住宅成交来看，5月松山湖片区再度占据榜首位置，成交735套，面积约7.8万㎡，成交面积占全市21.6%。临深片区和中心城区成交面积占比位列第二和第三，分别为16.2%和13.7%。

Ø 从面积环比来看，仅东北片区成交环比上涨，涨幅为11.2；其余片区皆出现30%以上的跌幅，其中，大石龙片区跌幅最大，为62.1%。

2017年5月东莞各区域住宅成交情况

    6. 价格：5月全市住宅均价保持平稳，达16766元/㎡。

Ø 17年5月，东莞住宅网签均价保持平稳，达16766元/㎡，环比上涨3.5%。其中，普通住宅（洋房+公寓）网签均价16499元/㎡，环比上涨2.5%。

7. 库存：库存面积有所上涨，消化周期上升至7.3个月。

Ø 据东莞中原研究部数据监测，17年5月份全市住宅库存量36922套，库存面积近437万㎡，环比4月份上升10.4%。另外，按照过去12个月消化速度，目前东莞住宅存量消化周期上升至7.3个月。