天为地产：东莞市8月楼市加速升温 房价平稳运行

根据天为地产市场研究中心监测，8月份住宅新增6311套，环比上涨56.7%。非住宅新增2571套，环比上涨20.6%。其中洋房供应5897套，商务公寓供应1724套，市场占比85.8%。

8月份东莞全市住宅签约4677套，环比上涨36%，签约均价16640.34元/m2，环比基本持平。房企方面，碧桂园以2268套签约量排名第一，主要贡献楼盘有碧桂园信鸿嘉誉二期，签约709套；碧桂园森林里，签约563套；碧桂园珑远紫宸府，签约309套。碧桂园三盘使麻涌、大岭山、石碣在镇区签约量排名中名列前茅，分别位居第一、第二和第四。

8月供需量环比分别上涨近六成和四成，楼市开始火热，但这只是“金九”的预热。9月约有24项目纯新开盘和加推，预计供需量会继续上升。

一、楼市分析

1、商品房新增供应分析

1.1总体情况汇总

东莞市8月份住宅新增6311套，环比上涨56.7%，同比上涨36.5%，新增住宅面积72.52万㎡，环比上涨64.9%，同比上涨28.4%。非住宅新增2571套，环比上涨20.6%，同比下跌46.4%，新增非住宅面积12.51万㎡，环比上涨3.1%，同比下跌54.6%。商品房新增8882套，环比上涨44.2%，同比下跌5.7%，新增供应面积85.02万㎡，环比上涨51.6%，同比上涨1.2%。

1.2商品房新增供应情况

1.3商品房新增供应——物业类型

1.4住宅新增供应月度走势