瑞峰置业研究报告：高端产品拉动整体均价（1月）

——物业税拟定基点按面积征收 首套房不征物业税

1月28日，国家税务局财产行为税司副司长杨遂周披露，物业税与环境税目前还处在研究阶段。中国农业银行高级经济学家何志成表示，目前税务总局研究的初步意见是第一套房子不征物业税。何志成进一步透露，据他了解到的可靠消息，物业税将于2010年开始实施，并将采取渐进的方式逐步展开，初步先在商业用房范围开始征收，其后再开始在新房范围征收，先期是在一些地区试点，把土地出让金转化成物业税，并采取新老划断的办法。

——1月1日起“退保”成为历史，可办理养老保险转移

从2010年1月1日开始，农民工“退保”退出历史舞台。元旦假期后，东莞市社保部门就可以办理养老保险转移的相关业务了。按照《城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法》规定，达到领取基本养老待遇条件时，按基本养老保险关系是否在户籍所在地、或本地缴费年限是否满10年比较，确定待遇领取地。

——东莞连续5年提供贷款 每年10亿支持"三旧"改造

1月6日，市政府组织召开2009年度全市国土资源管理工作总结表彰大会，总结2009年全市国土资源管理工作情况，部署2010年有关工作。备受关注的“三旧”改造除了有政策支持，还有专项资金扶持。我市计划与部分镇街共同分类打造“三旧”改造示范点，并由市财政准备每年10亿元、连续五年的专项资金，对各镇、村给予借款支持。

——实现珠三角一体化 东莞今年交通投资将超百亿

1月8日，市交通2009年全年工作分析座谈会举行。会议除总结分析2009年的总体情况外，还对今年的工作进行部署：加大投资推进我市路网建设，实现珠三角交通一体化；加快市属重点公路建设，推进镇村联网路升级改造，提高路网总规模和服务水平；优先优化公交线网，提升公共交通服务质量等。据悉，今年全市交通设施建设投资将超过100亿元。

——莞惠高速全线贯通 东莞到惠州1小时内可到

作为首条连接莞惠的高速路，莞惠高速于1月26日全线贯通，同时与去年9月通车的虎岗高速贯通，全线贯通后从东莞至惠州不到一小时可到。莞惠高速是连接东莞和惠州的首条高速路，东莞段又叫虎岗高速,已于去年9月28日通车,共设10个出入口收费站，计算行车速度每小时120公里，主线路基宽35米。惠州段全长49.08公里。据了解，目前粤东粤西之间的通道比较少，都要通过广深转道。惠常高速贯通后，将直接拉近东至潮州、西至江门的粤东粤西的距离。

——R2线工程3月底前动工 虎门二桥有望今年开建

1月29日，省政府公布2010年全省300项重点工程项目清单，其中东莞有12个项目入围。总投资达到168亿元的东莞轨道交通R2线工程，此番被列入了省重点建设前期预备项目，这项工程预计今年3月底前动工。目前，东莞已经对外发布了城市快速轨道交通R2线土建工程（东莞火车站-东莞虎门站段）施工资格预审公告。此外，虎门二桥的建设在报告中得到了最终确认。广东计划总投资120亿元建虎门二桥，长度达到20.9公里。据交通部门介绍，虎门二桥的兴建已进入勘察设计阶段，近期将启动设计招标。规划部门表示，这项工程争取今年开工，预计4年后建成，届时将有效舒缓现时虎门大桥的巨大运营压力。