瑞峰置业研究报告：高端产品拉动整体均价（1月）

瑞来源：瑞峰置业 东莞房掌柜 2010-02-08 05:25:55阅读量：43476

[摘要]供应增量市场供需平衡高端产品拉动整体均价飙升 ——瑞峰置业1月东莞楼市报告一、重要新闻回顾 ——2009年全国财政收入增11.7% 1月10日，财政部部长谢旭人在全国财政工作会议上说，2009年，各级财政部门扎实实

整体供需价格走势

——高端产品拉动，整体签约均价飙升

1月整体成交价格继续飙升，受高端项目签约拉升影响，普通住宅成交均价达到6791元/平方米，环比上升11.8%。从上表可以看出，本月均价突升主要来源于松山湖区的高端项目签约影响，光大的锦绣山河二期•鹭栖湖和万科虹溪诺雅洋房签约均价上万元，导致城区价格飙升，7922元/平方米，接近8000大关。而镇区整体签约价格与上月基本持平，与上月塘厦万科棠樾项目洋房签约拉升价格的原因相同，本月镇区签约均格依然走高来自于莞深交界附近的益田大运城绑项目的影响。若剔除这几个项目的影响因素，其余项目价格相对平稳。

各区域主要在售项目签约情况

城区和泛城区