瑞峰置业研究报告：高端产品拉动整体均价（1月）

瑞来源：瑞峰置业 东莞房掌柜 2010-02-08 05:25:55阅读量：43476

[摘要]供应增量市场供需平衡高端产品拉动整体均价飙升 ——瑞峰置业1月东莞楼市报告一、重要新闻回顾 ——2009年全国财政收入增11.7% 1月10日，财政部部长谢旭人在全国财政工作会议上说，2009年，各级财政部门扎实实

新增供应区间比例

据东莞市瑞峰置业市场研究部监测数据显示，2010年1月份东莞普通住宅市场供应面积区间以70-90㎡、90-110㎡供应为主，占总供应量的63%，进一步缓解近来供需结构性失衡状况。值得注意的是，110-130㎡舒适型自住需求产品近几个月来供应相对不足，仅占总供应量的5%。而150㎡以上的改善型住宅供应比例在加大。

商品房累计存量

根据东莞市瑞峰置业市场研究部的数据统计显示，东莞商品住宅存量小幅上升，当前存量约为458万平方米，按照09年全年的月平均消化速度计算，吸化周期走势在上年迅速下滑后明显放缓，截止至1月31日，连续3个月吸化周期保持在10个月以内，表明当前供需较为平衡。

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责任编辑：罗秀

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