物业税或许分为三步征收 打压楼市其实非本意

日前，在北京市第11届政协3次会议上，传出北京最迟将在明年底开征物业税的消息。

这一消息的核心源来自于中央财经大学税务学院副院长、北京市政协经济委员会副主任委员刘桓在小组讨论时的发言。记者2月3日在中央财经大学专访了这位税务专家。

最近外界盛传的开征物业税，据说是在这次的政协会上有过激烈的讨论？

刘桓：确实是这样。这次政协会议上，我提交的提案就是关于物业税的。这次会议关于物业税的讨论非常多，争论也是非常激烈。

反对的声音主要是，开征这个物业税，对中国的房地产是个非常大的打压，是灾难性的。尤其是来自于房地产行业的政协委员。说实话，讨论物业税这个话题时，反对比赞成的多。

争论的焦点都有哪些？

刘桓：当时争论的焦点主要是四个方面：第一个，推出物业税是不是改变了初衷。最早提出物业税，是完善税制改革，建立一个完善的地方税收体系。为什么早不说晚不说，现在房价涨这么高的时候提要开征物业税，是不是要变成打压房地产的一根棍子呢？

第二个焦点，已经交过出让金，再搞物业税，是不是重复征税？

另外，开征物业税会不会增加百姓住房的额外负担？目前开征物业税技术上包括征管手段是否可行？也是委员们讨论得比较多的话题。

物业税空转不是搞了很多年，怎么还会争论技术上的问题呢？

刘桓：目前是10个城市在搞物业税空转试点，但空转方案有很多，每个城市都有所不同。但究竟效果怎么样，外界根本就无从知晓。技术上还有哪些缺陷，征管手段上还需要哪些改进，大家一概不知情。这样自然难免有这方面的争议。