盘古大观低价悄赎“清白身” 背后神秘力量主导

它曾经被北京国土局收回，但是它的主人却敢将北京市国土资源局告上朝阳区法院。此举在当时震惊地产界。最后，该地虽在再次推出市场时被其他开发商在竞标夺走，最终仍旧奇迹般地回归“原主”。

在楼顶加建的1万平方米空中四合院，本是违章建筑，却能以极低的代价赎回清白身。盘古大观的背后似有一股神秘的能量在主导。

“真想不到这是个违章建筑。”2月26日上午，在北辰西路上班的张小姐，再次经过鸟巢那个“中国龙”设计的盘古大观时，如此感叹。

2月22日，北京市规划委员会公布消息称，盘古大观在楼顶加建的12组四合院属于未经规划许可的擅自行为。

随后，盘古大观的开发商—北京盘古氏投资有限公司（以下简称盘古氏）迅速在媒体上公开回应：对原有四合院设计方案未能及时完善政府相关手续的原因，是为了奥运会赶工期。此外，2009年初公司也已接受处罚，目前项目已经取得合法手续。

12座空中四合院被指违章

盘古大观位于北四环中路，距离鸟巢仅500米、距离水立方仅180米。项目总占地面积39360平方米，总建筑面积418484.70平方米。由一幢超5A级写字楼、三幢国际公寓、一座盘古七星酒店以及一座被称为“龙廊”的全长411米商业长廊组成。

这个由世界著名华人建筑大师李祖原主持设计的作品，以192米高的写字楼为“龙首”，以国际公寓—七星公馆和盘古七星酒店为“龙身”，由南向北延伸700米，形成一条“巨龙”的形状，在奥运期间赚足了眼球。

而一度让公众跌破眼镜的，则是盘古大观公寓的出售价格。时代周报记者从盘古大观销售部了解到，目前公寓的均价约为7万元/平方米，600多平方米的一套公寓，总价超过4000万元，而最贵的楼栋一度报价达到16.8万元/平方米，总价过亿元。售价直逼北京高端别墅的水平。

而被规划委员会指为违章建筑的12座空中四合院，总面积达到11297.62平方米。坐落在三座公寓楼的顶端。根据盘古大观项目网站的介绍，空中四合院完全按照中国传统四合院布局设计，但内部非毛坯异常豪华，院落分为上下两层，两层之间有电梯，院内有1.5米的浮土，种植了代表“金玉满堂”的玉兰和海棠等植物。

在奥运期间，空中四合院曾爆出：“只租不售，年租金1亿元，比尔·盖茨租四合院看奥运”（后被证实为假新闻）的消息。

规划局公布四合院为违章建筑的消息，并未影响到其租赁。3月1日，时代周报记者致电盘古大观负责租赁的部门，对方表示四合院可以正常出租，但所有租赁事宜都必须当面同公司高层直接洽谈，且必须先提供承租人的相关信息，但不愿透露关于租金的具体信息。