东莞楼市3月预计20项目开盘加推 房贷利率有下降趋势

受到春节假期返乡潮影响，东莞楼市2月如同往年一样几乎停摆，无论是供应量、成交量，还是楼市人气都处于年内最低点。3月即将到来，东莞楼市还会继续低迷吗？

近期，东莞楼市受粤港澳大湾区战略和5G时代等大环境利好影响，人气迅速回升。据房掌柜不完全统计，东莞有意向在3月开盘加推的项目约20个，多为在售项目顺卖加推。

3月预计20项目开盘加推

2月项目拿证速度也明显放缓。截止至发稿前为止，东莞2月新取得的项目仅有碧桂园兰亭和保利松湖18两家。进行价格备案的楼盘也只有莲湖山庄、道滘碧桂园、锦龙湾畔、时代香海彼岸四家。

3月东莞楼市还是以顺卖为主，货量也不多，预计供货量较大的项目有：光大锦堂阁、保利香槟颂、和昌众筑中央松湖、丰华珑远翠珑湾、万科首铸翡翠东望、卓越弥敦道、虎门滨海城、丰泰湾区风华世家、万科金地天空之城、万科第五城、方直星澜、时代香海彼岸、旭辉江山墅、阳光城愉景湾、松湖悦府、兰乔公馆、卓越中寰、利丰中央公园、碧桂园信鸿铜雀台、春晖国际城等20个。

近期，东莞有多个项目开放或准备开放营销中心和样板房，如果蓄客可观，这些项目也有望在3月份推货。这些项目包括：碧桂园万象松湖、万科金色城品、松湖溪岸、四季悦山等。

从有望供货项目的类型来看，洋房仍旧占据主力地位，别墅的选择也不少，公寓由于此前退货量比较大，近期上市新货少。

从供货区域来看，有望3月加推的项目区域分化明显，滨海湾片区、松湖片区和城区片区为供货主力，选择比较多。