南京房价降了？！最新价格金字塔出炉 这个区间选择面最广

江北核心区的江畔都会上城今天刚领了销许，销许均价依旧在30500元/平米，好的楼层估计价值不菲，但淘一淘，三万内的房源还是很多的。

就连尧化门的纯新盘紫樾府前阵子公开时都给出了2万8的放风价。青龙山内的招商名筑、深业青麓上居等楼盘价格在2.6万/㎡左右。

第四梯队：3-4万/平米

这一梯队在南京就属于妥妥的改善了，在这其中城南和河西南是购房者们的心头爱。

河西南随着“星八客”陆续收官，整个板块也进入到了“鱼嘴时代”。目前鱼嘴板块已有鱼嘴金茂悦、华润鱼嘴润府等项目入市，上个月纯新盘华侨城天鹅堡也正式亮相，板块均价抬高到了3.7-3.9万/平。

城南的房源不少，中海城南公馆、大名城、龙湖天钜等项目都是板块热销楼盘，不管是在户型设计、项目品牌品质等方面，都非常抢手。

江北核心区也勉强在这个区间，随着江与城、中海左岸澜庭的收官在即，板块还有风华国这家老盘在售，均价都在30500元/平。未来还将会有江畔都会上城、润城府和悦城府接班，不过从江畔都会上城来看，区域想要突破30500元/平米的限价还很难。

顶豪梯队：4万/平米以上

4万以上的均价，对于南京而言可以说是最正统的豪宅板块了，例如河西中、例如鼓楼滨江、例如城中板块等等。

河西中自不必多说，堪称是南京的“宇宙中心”了，不过区域房源越来越少。不少豪宅放风价已经破5、破6，未来将要飙到多少还未可知。

而鼓楼滨江则是依托鼓楼和老下关的地理位置、教育资源、人文底蕴等，也早已飙到了4万+，甚至是南京最早一批毛坯房源就卖到4万+的区域。板块内目前中冶盛世滨江、证大阅公馆等项目还有少量房源在售，可以参考。

玄武新中心、赛虹桥目‍‍前在售的产品也都是高端改善，主推大平层产品。玄武新中心的星河天赋首开3.9万元/㎡，星河国际提档升级，最终卖到了4万/㎡；城南赛虹桥的花语江南，凭借着4.32万/㎡的首开价格一战成名，最终去化9成多。‍

写在最后

不同的价格区间，代表的也是不同的客群分类。如今年关将至，各大房企为了冲量，在价格上面多多少少会有一些放松，此外，在加推楼盘上也给出了足够的“诚意”，想要买房的话，确实是个不错的时间点。最后，祝好运哈，希望大家都能在自己能够接受的价格区间里找到心仪的房源。

篇幅有限，掌柜君此文只给出了新房的价格区间和板块分布，其实二手房也有很多不错的房源，尤其是主城优质地段的老破小，还是有不少好房源的，大家可以自己淘一淘哈~