中原：成交量受新政影响有所下降（4.19-4.25）

4、 市场动态

北京上周新房成交下滑二成

自上周四楼市调控新政出台后，上周北京新房整体成交立即下滑，较此前一周下跌19%。其中，4月18日网上签约期房住宅257套，较3月份平均水平下降约7.6%。

而继工商银行上周五率先宣布实施差别化住房信贷政策后，中国银行和农业银行昨天也开始实施个人住房贷款新政策。受此影响，昨天北京纯商品期房单日成交205套，较4月上半月日均340套下降四成。来自机构统计显示，因为开盘项目郊区化以及楼市新政的持续出台，4月中上旬，北京商品房开盘均价为21058元/平方米，相比3月份下跌幅度达到8.7%。

新政后深圳成交量直降

据深圳房地产信息网监测,从最近几天的数据来看,深圳新房成交量大幅回落,4月20日深圳市住宅共成交60套,成交面积5614.51平方米;4月19日全市住宅共成交73套,成交面积6697.25平方米;4月18日全市住宅共成交101套,成交面积9077.94平方米。不难看出,相比过去,近段时期成交量呈明显下降趋势。

仅仅在早前一周,深圳的新房成交量还维持在平均150套/天左右,在4月16日甚至达到300套。根据深圳房地产信息网的监测,上周(4月12日~4月18日),深圳的新房成交仍然较活跃,共成交1061套。相比之下,最近两天的成交量直接被腰斩。

“新政”催生集中签约 武汉商品房成交连创新高

19日，全市商品房销量808套，20日672套，21日500套左右。记者昨日从市房地产市场信息网获悉，楼市“新政”出台后，我市连续出现今年罕见的单日高销量。“新政”使—些购房者加快了签约速度，以赶上利率优惠末班车。

广州公积金贷款未收紧 买二套三套房仍首付三成

二套房贷首付提高到五成、贷款利率上升为基准利率的1.1倍的房贷新政出台后，杭州市公积金贷款紧跟商业按揭的“二套房贷”政策，将第二套房的公积金房贷首付提高到五成。目前广州公积金贷款没有新政策，如果之前购房没有用公积金贷款，买第二套房、三套房时申请公积金贷款仍可享受首付最低三成，利率为公积金贷款利率3.87%(5-30年期)。