东莞交通以前是城市干道扩张为主，现在进入了轻轨时代，商业更将迎来长足发展。深圳、广州、上海、北京、香港，他们通过地铁与商业物业的连接，大获成功。广州、深圳在没有地铁之前，天河城前面有中山大道，后面有黄埔大道，因为规模体量和周边商铺的原因，已经达到了一定的瓶颈，广州地铁开通后，天河城的租金直接翻一番，便利交通和便利客流带来的发展是不可估量的。这也将是东莞商业未来发展的榜样。
东莞目前主要施工的是R1、R2线，穿越东莞最旺盛的几个商业区。目前的问题是轻轨如何跟新兴商业物业对接，政府在这方面也尚处在考虑之中。
如果是习惯投资住宅的投资客，建议不要贸然的进入商铺投资市场。不了解商业地产，投资风险很大。作为纯商业投资客而言，我认为有三类物业是不错的：一是镇区的商铺具备极大发展潜力，但一定要综合考虑地段和社区的规模；二是未来将要成熟的商圈和周边的铺位，正如天河城周边商圈的效应。即将兴起的新世博、东莞大道、副中心的虎门商圈，是具备投资价值的；三是二手铺位，拥有多个商铺的人也需要通过销售进行再投资。
2024-03-05 12:53
【每日网签】东莞住宅11.3成交59套，面积8878.5㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年11月3日东莞成交共计住宅59套，面积8878.5㎡；商业7套，面积254.5㎡；办公2套，面积136.06㎡；车库25套，面积319.63㎡。
2023-11-04 17:13
国有大行集体表态：化解房地产风险
在中央金融工作会议召开后，国有大行纷纷召集会议，传达学习中央金融工作会议精神，研究部署贯彻落实举措。尤其对于房地产金融工作作出新部署。
2023-11-04 17:01
东莞城区笋盘大盘点！2.5万套选1套 不能随意
2023-11-04 16:10
粤公网安备 44010602005421号
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