广发南和东体王炸地块5月出让 东莞2022超190万㎡集中供地公布

官方确定了！今年东莞计划出让39宗宅地，总占地约191万㎡。

3月31日，东莞市自然资源局发布了《东莞市2022年度国有建设用地供应计划》，终于让传言已久的2022年供地名单落下实锤。

相比之前透露的消息，凤岗、樟木头、茶山、清溪等多宗地块未列入今年供地计划。

作为首次实行“两集中”供地的东莞，今年将分4批次供地，其中3月份已挂牌第一批共8宗地块，另外5月份将挂牌第二批共20宗地块、7月份挂牌第三批共6宗地块、9月份挂牌第四批共5宗地块。值得注意的是，在计划出让的宅地中有30宗已三通一平，9宗未三通一平。

从供地计划中可以看出，松山湖片区成为供地“扛把子”，共计划供地13宗，总面积达79.56万㎡，其次则为滨海湾片区10宗、东部产业园6宗、城区4宗，供应最少的则为东部产业园和东南临深，都是3宗。

供地最多的城区、松山湖及滨海片区，是东莞所有片区中购买力最强、需求最旺盛的区域，提高房企拿地的积极性，地块成功出让的概率也就大很多。

而除去住宅用地之外，东莞今年还将计划供应392.14万㎡工业仓储用地、11.32万㎡商服用地以及公共管理服务用地132.44万㎡。

放眼全国，很多施行“两集中”供地的城市已经拉开了首批土拍大幕：北京18宗成交17宗、合肥32宗成交24宗、重庆13宗成交13宗、青岛16宗成交15宗等等。

而大湾区的土地市场也是消息接连不断，从昨天上午深圳今年首批8宗宅地集中挂牌，广州今年首批18宗宅地集中挂牌，接着下午珠海官宣2022年供地计划，再到东莞发布2022年供地计划。

下面就按照分批次供地的顺序来看看东莞今年39宗宅地的基本情况吧。

►横沥

村尾村地块（编号2022WR001），占地面积38815.93㎡。

地块西面、北面临水，南侧紧靠御河湾花园和横沥碧桂园。2公里内还有盛和雅颂花园、招商雍景湾花园、碧桂园松湖明珠、河畔花园等住宅小区，居住氛围浓厚;附近有基本的生活配套和横沥中学、横沥镇第二小学等教育资源。

►道滘

蔡白村地块(编号2022WR002)，占地面积49359.37㎡。

地块位于道滘镇蔡白村，紧邻东莞大道延长线水乡大道和港口大道，通过交通优势与南城连通方便。地块周边有沿海愉景湾、沿海丽水佳园、金地城南艺境、君汇半岛、新里城等多个成熟居住小区。

►长安

沙头社区地块(编号2022WR003)，为去年流拍的地块之一，占地面积58354.2㎡。

地块位于长安镇沙头社区，属于滨海湾新区旁“双胞胎”地块（另一宗同为去年流拍地块，按计划5月挂牌），也是长安金沙站TOD地块。

►塘厦

诸佛岭社区地块(编号2022WR004)也是去年流拍的地块之一，占地面积44489.72㎡。

地块位于塘厦镇诸佛岭社区，北侧近塘龙东路、南临河滨路、西侧为诸佛岭新村、东侧为东浦农贸市场。

►常平

常平共有两宗麦元村地块（编号2022WR005、2022WR007）挂牌出让，总占地面积约8.02万㎡。

两宗地块处于国铁、地铁、城际三线汇集、三站换乘，快速连接从莞高速、甬莞高速、番莞高速，同时快捷联通常东路、十三号路、环城南路与镇中心区和新城中心。

2022WR005地块：

2022WR007地块：

►大岭山

大岭山共有2宗矮岭冚村地块（2022WR006、2022WR008）挂牌出让，总占地面积约6.16万㎡。

两宗地块临近大岭山大道、厚大路、莞长路等干道，向北可通过广龙高速、向南可通过莞佛高速快速联系周边地区，交通条件优越。

2022WR006地块：

2022WR008地块：

►东城

立新社区地块，占地面积约68357㎡。

地块原为东城体育公园用地，背靠黄旗山，前拥南城CBD，毗邻火炼树旧改，属于环黄旗山豪宅区第一站。

►南城

胜和社区地块，即是广发南地块，占地面积约73216㎡。

地块紧邻东莞市政府，是妥妥的黄金地段，毗邻凯名轩和华凯豪庭两个成熟小区，地块东侧是会展酒店、鸿发大厦和联佳大厦，地块南侧是正在重修的原莞香名牌商业街区域，隔会展酒店就是正在建设中的市民中心三期项目，未来还将有人行天桥将此区域连成一片。

►万江

官桥滘社区地块，占地面积约3.14万平㎡。

地块位于龙湾片区，近龙湾湿地公园，临东江南支流，占据三江六岸重要节点，江景资源丰富。

►石碣

刘屋村地块，占地面积约5.09万㎡。

地块位于崇焕西路旁，经北潢路，可快速通往中心城区。周边有新世纪颐龙湾、达鑫江滨新城等住宅小区，还有石碣实验小学、碣识学校等教育新资源，附近有万佳购物广场、江南莞香市场等购物场所，南望东江。

►大朗

大朗共有2宗地块计划5月挂牌，分别为蔡边村地块、蔡边村、洋乌村地块。

蔡边村地块，占地面积约6.8万㎡。

位于大朗镇中心区，在富通路与富民中路交汇处，紧邻荔香湿地公园站。周边有大朗洋洋学校、大朗实验小学、大朗第一中学、佳美实验学校、培兰学校等优质教育资源，靠近大朗明彰纪念医院、荔香湿地公园、新马莲公园、乌石岭综合市场、大朗太华城商业中心等。

蔡边村、洋乌村地块，占地面积约1.99万㎡。

地块北部靠近富通路、富民路，西接升平路、基隆路，东接大朗水新路、金民路，距轨道1号线湿地公园站（建设中）700米。北至福通路，南至空地，西至规划永和路，东至大朗中学。

►大岭山

矮岭冚村地块，占地面积约8.76万㎡。

地块位于东莞市大岭山镇矮岭冚村，处于大岭山中部，临近大岭山大道、厚大路、莞长路等干道，向北可通过广龙高速、向南可通过莞佛高速快速联系周边地区，交通条件优越。

附近配套有东莞市翰华学校、东莞市大岭山嘉晖学校、等教育资源。

►石排

横山村、水贝村、田寮村地块，占地面积约9.88万㎡。

地块位于石排镇中心区，周边靠近东莞火车站、轨道5号线起始站，连通从莞深、广惠等高速和生态园大道、桑茶快线等，交通便利。周边配套松山湖中心医院三甲医院、燕窝和下沙两大湿地公园、广东科技学院、东华初中和小学等优质资源。

►松山湖

松山湖北部地区地块，为去年流拍地块之一，占地面积约13.55万㎡。

地块位于位于松山湖大道与工业西路交叉口东北角，紧邻月荷湖。为松山湖北区的核心，与松山湖北站共同形成了北部片区的城市公共服务配套核心区。

►滨海湾新区

交椅湾板块地块，占地4.81万㎡。

地块位于滨海湾新区东南部，西靠中海路，北接广深沿江高速，南临华海路、交椅湾大道，交通便捷。周边配备东宝公园、vivo制造中心、vivo全球总部、滨海湾青创广场等。

►长安

沙头社区地块，去年流拍的长安双胞胎TOD地块之一，占地面积约6.67万㎡。

地块位于长安站TOD开发核心区，地处科技创新产业集聚区中央。周边配套振安幼儿园、福羊幼儿园、新培幼儿园、猫山公园、新天地购物广场、vivo全球总部、OPPO工业园等，配备设施完善。

►虎门

大宁社区地块共有3宗地块计划5月挂牌，占地分别为：1.05万㎡、1.06万㎡、1.32万㎡。

地块位于大宁社区金宁路旁，毗邻京港澳高速，距京港澳高速出入口约1.2公里，同时靠近莞佛高速、358省道虎门段等，交通条件便利。

附近配备虎门大宁幼儿园、大宁综合市场、虎门果利来批发市场、虎门汇英中学、百福广场等配套设施，以及大宁万科城等多个高端小区，配套设施完善。

占地1.05万㎡地块：

占地1.06万㎡地块：

占地1.32万㎡地块：

►清溪

重河村地块，占地面积约9.77万㎡。

地块位于清溪镇重河片区银瓶路与林场路交界处，距离从莞高速出入口、博深高速出入口均仅5分钟，可便捷通达粤港澳大湾区各地区。周边配备2所幼儿园、海德双语学校、清溪中学、清溪银河学校、华晨外国语学校等；友华医院等医疗配套。

►塘厦

四村社区地块，占地面积约5.58万㎡。

地块位于塘厦镇中心区，处于塘厦镇东西向主干道——塘龙路与诸佛岭大道交汇处；周边配备2所省一级幼儿园、塘厦实验小学、塘厦第二实验小学、塘厦华正学校、塘厦中学等，周边教育配套完善，另外周边还靠近塘厦观光公园、塘厦文化公园、东浦农贸综合市场等，生活配套成熟。

►桥头

桥头共有3宗地块计划5月挂牌，包含1宗石水口村地块和2宗李屋村地块。

石水口村地块，占地面积约2.7万㎡。

地块距东部快速路及莞番高速桥头西站车程10分钟以内，毗邻东深路、东江大道、东深公路、禾石路、桥光大道等，交通便捷。周边设施配套完善，有镇第二小学、石水口幼儿园、镇社区卫生服务中心、桥头广场、桥头公园、石水口公园。

李屋村2宗地块分别占地面积约4.28万㎡、2.46万㎡。

2宗地块位于镇主要干道交叉口，在县道X243和光明路十字路口处，距镇行政中心不足1公里。建成县道X243后，形成北上惠州、南下政府、西达国道、东接高速的交通系统，交通非常便捷。

占地4.28万㎡地块：

占地2.46万㎡地块：

►谢岗

谢山村地块，占地面积约2.49万㎡。

地块靠近莞惠城轨银瓶站，站前广场地块北临双向六车道银丰路，东临双向六车道康民路；同时快速联通花园大道、常谢公路、振兴路、莞惠公路等，直通谢岗汽车客运站，交通非常便捷。

►大朗

松柏朗村、佛子凹村地块，占地面积约3.72万㎡。

地块位于大朗西站枢纽核心广场和中央绿廊上，紧邻松山湖高新技术产业开发区。周边配套有启明朗升小学、新民小学、大朗水霖学校、松山湖图书馆、松山湖中心公园等，以及长城世家、万科金地、丰华悦园等高端小区。

►大岭山

大岭村地块，占地面积约7.45万㎡。

地块位于大岭山镇西南部，靠大岭山大道，北接厚大路，南通莞佛高速，交通便捷，临近大王岭水库，周边配套有大岭山镇第三小学、广东社会科学大学、东江纵队纪念馆等，以及保利格外松湖、金地前海山等高端小区。

►东坑

东坑共有2宗地块计划7月挂牌，分别为新门楼村地块和井美村地块、角社村地块。

新门楼村、井美村地块，占地面积约1.19万㎡。

地块位于东坑镇中心片区，距东莞地铁三号线（规划站点）东坑站、东坑东站1.5公里，仅需五分钟车程通达，交通便捷。周边有中心小学、旭东学校、东坑医院、东坑镇社区卫生服务中心、东坑农业园、鹰岭公园等配备。

角社村地块，占地面积约2.35万㎡。

地块位于东坑镇西部片区，东兴西路侧，经生态园大道可达市区，经东坑大道可达松山湖，镇内道路四通八达，对外交通便捷。周边配套群英小学、中心幼儿园、东晋实验学校、培正幼儿园等，教育资源充足；同时周边有东坑医院、西部社区卫生服务站等，医疗配套较为完善；靠近亭岗公园、鹰岭公园等，能满足日常休闲娱乐。

►石龙

西湖社区地块，占地面积约13.83万㎡。

地块位于东莞市东北部，处于石龙、茶山两镇交界处，通过东江大道、莞龙路加强与东西向镇街的快速联系；由环城路加强与南北向镇街的快速联系；由安泰路加强与市区和石排镇的快速交通联系。同时该地处于东莞火车站为广深铁路与城市轨道2号线的换乘站点，交通区位优越。

►中堂

豆豉洲地块，占地面积约3.84万㎡。

地块纯一线临江，北望东江，南侧即为时代芳华和目前正在热销的半岛1号；周边有汇文中学、中堂中学、中堂中心小学、东莞市第四高级学校、东莞市中堂镇朝阳学校等丰富的教育资源；还有盛业百货、东港城购物中心、中天城市广场等购物休闲去处。

►虎门

虎门共有2宗地块计划9月挂牌，分别为赤岗社区地块和金洲社区、小捷滘社区地块。

赤岗社区地块，占地面积约2.27万㎡。

地块位于赤岗社区白马路旁，毗邻环莞快速，距环莞快速出入口约1公里，距离高铁虎门站约4公里，交通便利。附近配备东莞市丰泰外国语实验高级中学及东莞市虎门丰泰医院（拟建）等配套设施，以及华侨城云麓台、中惠悦峰、丰泰东海城堡等多个高端小区。

金洲社区、小捷滘社区地块，占地面积约3.66万㎡。

地块位于金洲社区滨海大道旁，临近虎门镇主要道路滨海大道、莞佛高速、虎门大道、京港澳高速公路、捷南路、连升中路等，交通便利，距离京港澳高速出入口约1.8公里。

►沙田

沙田共有2宗地块计划9月挂牌，皆位于杨公洲。

杨公洲地块一，占地面积约3.53万㎡。

地块位于沙田镇城市中心片区，位于港口大道旁，往返市区方便快捷；距离穗莞深城轨东莞港站约4.8公里，半小时内直抵广深；距离沙田收费站约7.5公里，约11公里上南沙大桥，可分别通过广龙高速、广深沿江高速及城际轨道，快捷通往广深两地。

杨公洲地块二，占地面积约4.22万㎡。

地块位于港口大道旁，往返市区方便快捷；距离穗莞深城轨东莞港站约4.8公里，半小时内直抵广深；距离沙田收费站约7.5公里，约11公里上南沙大桥，可分别通过广龙高速、广深沿江高速及城际轨道，快捷通往广深两地。

►中堂

蕉利村地块，占地面积约5.99万㎡。

第一批次供应地块将在4月19日、20日正式开拍，最终这些地块将花落谁家，掌柜君将给大家带来一手资讯。