瑞峰:市场依然疲弱 整体价格将呈震荡下行趋势

一．6月5日—6月18日重要新闻回顾

——统计局：5月份70个大中城市房价同比涨12.4%

统计局近日公布的数据显示，房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。2010年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点。新建住宅销售价格同比上涨15.1%，涨幅比4月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比4月份缩小1.0个百分点。

——国务院：防范金融风险坚决制止地方政府违规担保

中国政府网6月13日公布了《国务院关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知》。通知要求，为有效防范财政金融风险，地方各级政府要对融资平台公司债务进行一次全面清理规范，进一步加强对融资平台公司的融资管理和银行业金融机构等的信贷管理，坚决制止地方政府违规担保承诺行为。

——国务院常务会议原则通过《全国主体功能区规划》

国务院总理温家宝6月12日主持召开国务院常务会议，会议审议并原则通过《全国主体功能区规划》，规划将国土空间划分为优化开发、重点开发、限制开发和禁止开发四类区域，并明确了各自范围、发展目标、发展方向和开发原则。

——《银监会2009年报》称 今年房地产贷款风险上升

中国银监会6月15日发布《银监会2009年报》称，去年我国银行业金融机构实现税后利润6684亿元。数据显示，截至2009年底，中国房地产贷款余额7.33万亿元，同比增逾38%。银监会指出，2010年个人住房按揭及房地产开发贷款的信用风险隐患可能上升，同时警示，2010年不良贷款双控压力加大，部分信贷资金形成实质性风险和损失的可能性增大。

——土地检查加大力度 国土部将启土地“问责风暴”

国土资源部6月17日就2009年度土地“卫片”执法检查(利用卫星遥感图片(图片)执法工作)情况进行通报。国土部还表示，15个督察组将赴各地进行实地检查，评估验收工作后将启动领导问责制。依据相关规定，一行政区域一年内违法占用耕地面积比例达到15%以上，或者虽然未达到15%，但造成恶劣影响或者其他严重后果的，将追究县级以上地方政府主要领导人员和其他有责任的领导人员的领导责任，根据清洁不同给予行政处分。

——广东政府出台：广深等中心城市限发第三套房贷

6月8日，广东省政府出台坚决遏制部分城市房价过高的相关意见:广州、深圳等中心城市要严格限制发放购买第三套及以上住房贷款，严格限制非本地居民购房……要求贯彻执行，并要求各地对房地产行业全面检查，结果6月25日前上报省政府。