东江的水也因为东莞的制造业一直以来的高能耗、高污染，所以水质也一直不太理想，包括运河的水质也不太理想，所以导致两岸的规划提了很久，但是真正居住环境并没有非常有效地促进城市的提升。这一点也是限制这个片区发展的因素。
政府对这一点也有了意识，很多发展商也发掘到了这里的机会点，不断地投入、开发之后，各种高素质人群的聚集，以及城市配套的投入，这个片区的价值会得到提升。
第三便是这个片区的概念。作为中心区的价值提升，可能作为发展商来讲，仅仅单方面从发展商或者是从媒体以及营销的角度来讲，我们都任重道远。
真正形成一个中心，可能仅仅用居住、住宅来推动，还是非常欠缺的。真正的中心区需要商业，需要大配套来共同形成一个城市的氛围，它才具有中心的价值。
目前来讲，这里过了鸿福桥之后，相对来说它的商业氛围的形成还需要时间的沉淀，反而在住宅先行的情况下，存在价值挖掘的出现。随着道路体系、城市的扩容，随着商业配套的完善，目前这个片区里面现有的楼盘，包括即将开发的楼盘，它们本身的素质比较高，但现在的售价并不匹配，这里面的价值是可以挖掘的。
基裕泰1.79亿拍下东莞樟木头商住地 无配建要求
10月31日，樟木头一宗商住地成功出让，2家房企争抢19轮，最终东莞市基裕泰房地产开发有限公司17900万元拿下，楼面价9174元/㎡。
2023-11-03 14:55
【每日网签】东莞住宅11.2成交86套，面积8940.09㎡
2023-11-03 14:45
总价239万起，入住龙岗中心城品质“天花板”！
2023-11-03 12:00
龙岗中心城这个新盘火出圈！总价239万起就能上车！
2023-11-03 11:53
粤公网安备 44010602005421号
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