瑞峰置业副总经理姚丽军：中心西区的价值被低估

掌来源：房掌柜采编中心 整理东莞房掌柜 2010-07-08 06:32:16阅读量：2532

[摘要]瑞峰置业副总经理姚丽军中心西区的价值是被低估的，这是个被市场低估的片区，主要有以下几个原因。第一是两个片区的边缘位置。其实这个区域属于万江区，但是在距离上更近于中心区，在东莞人的传统观念

东江的水也因为东莞的制造业一直以来的高能耗、高污染，所以水质也一直不太理想，包括运河的水质也不太理想，所以导致两岸的规划提了很久，但是真正居住环境并没有非常有效地促进城市的提升。这一点也是限制这个片区发展的因素。

政府对这一点也有了意识，很多发展商也发掘到了这里的机会点，不断地投入、开发之后，各种高素质人群的聚集，以及城市配套的投入，这个片区的价值会得到提升。

    第三便是这个片区的概念。作为中心区的价值提升，可能作为发展商来讲，仅仅单方面从发展商或者是从媒体以及营销的角度来讲，我们都任重道远。

    真正形成一个中心，可能仅仅用居住、住宅来推动，还是非常欠缺的。真正的中心区需要商业，需要大配套来共同形成一个城市的氛围，它才具有中心的价值。

目前来讲，这里过了鸿福桥之后，相对来说它的商业氛围的形成还需要时间的沉淀，反而在住宅先行的情况下，存在价值挖掘的出现。随着道路体系、城市的扩容，随着商业配套的完善，目前这个片区里面现有的楼盘，包括即将开发的楼盘，它们本身的素质比较高，但现在的售价并不匹配，这里面的价值是可以挖掘的。

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责任编辑：陈茵

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