世联地产黄穗灵：中心西区的价值会慢慢体现出来

掌来源：房掌柜采编中心 整理东莞房掌柜 2010-07-08 06:37:10阅读量：37538

[摘要]世联地产东莞公司事业部策划总监黄穗灵中西西区这个概念在东莞是第一次提出来，东莞整个东部和南部已经逐步变成了房地产开发的热点。我有一个很强烈的观点。我觉得首先是城市价值的发现，为什么是城市

对于价值低估的问题，我觉得整个中心西区的价值一定是随着城市的发展被人们发现，而且慢慢体现出来。这是关于城市价值的发现。

说到城市价值的再造，这个区域为什么开发商发现了，这不是偶然的。以前万江只有一家两家开发商在做，但是现在有很多的开发商在这里集聚。

很多开发商的运营，包括做一些高端的住宅，会让这个区域的价值更加放大，这也是区域价值不断提升的过程。因此关于整个中心西区的价值，随着整个城市的发展和区域发展商的共同努力，会做得更高。

东莞这个城市，大家都认为是制造业发展拉动的比较典型的城市，过去几年有片区或者是政区经济发达，我认为在下一个五年，整个东莞还是会走向转型和经济结构提升，在这个过程当中，东莞会逐渐往商务型城市发展有体现，包括中心片区的发展，中心凝聚力越来越体现出来。

东莞最贵的房子在哪里？在松山湖？在黄旗山？比如说万科的一些楼盘，可能是7000-9000的价值，而现在来看，整个中心西区的价值还在6000多的价值范围内，但是从整个地段的发展前景来讲，它是没有被大家意识到的价值洼地。我觉得这个区域潜力无限！

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责任编辑：陈茵

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