广州最牛违建二沙岛别墅被强拆 业主是城启杨树坪

　　对话某业主

　　记者：为什么要违建？

　　业主：只想把房子搞漂亮一点。原来房子四四方方，像个火柴盒，不好看。

　　记者：为什么不自拆？

　　业主：已经在自拆了，但是结构太牢固了，又怕影响隔壁，所以自拆时要小心翼翼。

　　记者：违建的情况如何？

　　业主：花园一个凉亭，二楼在建的屋檐，三楼建好的屋檐，还有别墅西边的飘台！

　　记者：你觉得违建严重吗？

　　业主：不严重。我个人认为，西边的飘台现在与隔壁的相距太近，拆了可以接受，但例如凉亭那些，完全是美观作用，而且是中通设计，对视野没影响。

　　记者：为什么不报建？

　　业主：报建获批的可能性太低了。

　　记者：对强拆是什么态度？

　　业主：只要拆得公平，我就接受。据我了解，园内有好几户也存在违建，但由于已经有人入住，所以暂时未被处理，希望相关部门能一视同仁。

　　记者：被强拆后，担心别墅安全吗？

　　业主：担心，当初改建的时候，都是找建设师设计的，特别是西边的飘台，与主楼的钢筋互相拉扯，飘台被拆了之后，主体楼肯定会影响了。

　　11栋违建别墅资料大起底

　　●2007年楼价疯狂时，有别墅登记交易价格竟低至2.16万元/㎡

　　●同年交易的二套别墅，一套10万元/㎡一套1.74万元/㎡，涉嫌报低成交价逃税

　　昨日上午，记者来到位于珠江新城的广州市政务服务中心，对二沙岛宏城花园11套违建别墅的房产档案进行查询，查册结果显示，11套别墅的原状大部分是二层建筑，普遍存在违章加建一层或两层的情况。而与这批豪华别墅身价不符的是，其成交价格惊人的低。2007年楼价疯狂时，有别墅登记交易价格竟低至2.16万元/平方米。有二手中介分析，其中可能涉嫌报低成交价避税。

　　别墅登记成交价低得惊人

　　据广州市政务服务中心房地产档案馆查询窗口提供的档案资料显示，这11套别墅中除宏达径1号、宏业径9号、宏业径11号外，其余8套房产的产权登记均为二层结构。实际上，这些别墅不少已被改建为三层甚至四层结构，多出的部分属于违建。