樊纲：一批最春风得意的企业家们皆汇聚在这里了

　　房地产市场怎么增加供给？它一定存在某种制度障碍

　　最后，回到房地产市场。房地产市场怎么增加供给，这是我这两年一直在叫的事情，怎么在有限的土地上生产出更多房子，怎么提高土地利用效率。

　　刚才朱秘书长讲到上半年土地供给、土地销售没有完成，大大低于指标。我倒觉得这个事有点值得研究的地方。它一定存在某种制度障碍。

　　当然了，现在因为不确定性比较强，大家看不清前面市场怎么情况，也许影响了土地购买。否则的话，这个数量跟价格走的，价格低了不就卖出去了吗？是市场不好，跟以前不一样了，但是价格可以调整，价格调整了数量就可以调整，这是经济学基本的道理。

　　如何通过价格等等提高土地的利用效率，供给多了，价格自然就跌了。我们的股票市场，我解释不了股票市场，我也不研究，但是股票市场一个基本的原因，我想是一个原因吧。你不是热吗？我增加供给。

　　最近又上了一个农行，供给多了，价格就平稳了。房地产市场不也这个道理吗？除了需求方还有一些制度需要调整，建立市场的内在稳定器外，供给方特别重要。供给方还不是经济适用房这个事情，我个人特别不赞成经济适用房，我赞成廉租房。

　　如何增加供给，在有限的土地上生产出更多的房子。我建议你们看一个文章，开元公司那本杂志里讲到德国城镇化过程中的一些经验，大家都知道欧洲的城市很稀稀松松，德国要求的容积率是2.5-3。我们全国平均容积率据说是0.45。怎么在这些问题上做更多文章，提供更多供给？

　　老百姓的钱能够有所归处，我们整个经济会更平稳一点，我们也不用一天到晚，这十年来我们经历了好几次调来调去的事情，也不用一天到晚讨论危机新政这些事情，我们房地产商也会有更大发展。