中原:金九首现推货小高峰 住宅成交再上新台阶

4、市场动态

全国8月楼市普现成交量反弹 调控政策遇回暖压力

在进入每年的“金九银十”之际，种种迹象显示，全国楼市呈现越来越明显的量价齐涨的态势，而这可能给楼市调控带来新一轮压力。

中原地产统计的市场周报显示， 8月20日-26日成交量连续第二周大幅反弹，9个监测城市总成交量环比上升了17%。除天津小幅下降8%，其余8个城市环比均有不同程度的增加。各城市表现仍延续上周二线优于一线的特征。一线四大城市中，除北京大幅增加52%外，其余3个城市本周增幅均在一成以内；二线城市中，渝、蓉、杭三市环比增幅都在两成以上。

北京8月房价创调控以来最大涨幅 高端住宅热销

根据北京房地产交易管理网数据显示,除去保障性住房,北京8月实际成交期房商品住宅4488套,环比增长11.2%,成交现房776套,环比增长12.4%。商品住宅的成交均价为21008元/平米,环比上涨10.6%,创下调控以来的最大涨幅,也是自调控以来房价首度回到2万元以上。

上海8月楼市又见量价齐升

当购房者们还在憧憬着“金九银十”那轮期望地优惠促销潮时，8月楼市却在7月价稳量涨的情况下，再次走出双“阳线”。

来自汉宇市场研究部最新监测数据显示，8月份，全市取得预售许可证的一手商品住宅供应面积78.74万平米，环比上月上升53%。与此同时，成交量超过70万平方米，环比7月的43万平方米，增幅超过六成。而价格虽然从8月第一周的23242元/平方米，下滑到上周的21333元/平方米，但较7月19313元/平方米的成交均价，出现了微量上扬。

广州8月一手楼网签环比增长五成

最新数据显示，广州8月份一手房成交迅速飙升，成交套数环比增长近五成。

根据网易对阳光家缘的数据监测，截至8月29日，广州一手楼网签达到6380套，成交面积为66.57万平方米。环比7月份分别上涨49.14％和43.69％。8月23日~8月29日期间，广州全市网签成交均价为11213元/平方米，环比前一周上涨5.87％。

深圳：刚性需求开始入场

深圳房地产市场在8月份迎来了反弹，其中一手房成交量环比增长超过六成，成交均价环比上涨5.8%，二手房成交量也增长近2成，不少业主开始顺势提价。业内分析认为，经过3个多月的僵持后，部分刚性需求预期发生变化，开始进入市场，改善性需求和投资性需求仍在进一步观望。