中原:金九首现推货小高峰 住宅成交再上新台阶

总部基地地块成功拍出，宏图片区发展步入新阶段。

9月2日，万众瞩目的南城总部基地9宗地块成功拍出，光大、万科、宏远等东莞知名地产开发商各将9宗地块如数收入囊中。此次土地拍卖显然是政府主导的行为，折射了南城政府乃至东莞市政府领导层的高度智慧，对政府，对开发商而言，都是双赢的结局。南城总部基地地块的成功拍出，意义重大，意味着从此南城宏图片区的发展将步入新的历史阶段。首先，众多房企进驻总部基地，对南城第三产业的发展，将起到大力的推动作用，会为南城贡献更多的税收，成为南城经济的新的增长点。其次，本土九大知名大型房企进驻总部基地，为总部基地的发展奠定了很好的基础，明确了总部基地的发展方向和发展前景，增强了市场信心，同时使得东莞大道总部经济长廊的发展得到进一步的推动，南城经济发展有望开始提速。再次，本土一线的大型房企的进驻，将总部基地打造成地产总部基地，有望改变片区的工业园形象，同时起到很好的风向标效应，能够吸引到更多的地产开发企业进驻开发，将总部基地打造成名副其实的地产总部。最后，总部基地的建成，可以预见将来周边写字楼云集，将会产生大量的住宅需求，近期来看对周边楼盘的销售会起到刺激作用，长远来看，未来该片区的房价将会再上一个新台阶。

一周楼市资讯

1、 宏观经济

8月中国制造业PMI连跌三月后回升至51.7%

据中国物流与采购联合会（CFLP）发布的数据显示，8月份中国制造业采购经理指数（PMI）为51.7%，比上月上升0.5个百分点。此前，PMI已连续3月下滑。对此，有分析人士表示8月份PMI指数的小幅回升预示中国经济不会出现深度回调。

制造业PMI是一个综合指数，按照国际上通用的做法，由5个主要扩散指数加权而成。通常PMI指数在50%以上，反映经济总体扩张；低于50%，反映经济衰退。

今年海关税收总额将首破万亿

昨天，海关总署副署长孙毅彪在“全国海关税费电子支付系统”运行启动仪式上表示，今年1~8月份，海关税收实征总额已经达到8400亿元，全年海关税收总额将首次突破万亿元。

孙毅彪同时表示，海关税费始终占中央财政本级收入的三分之一左右，因此海关税款征收既要兼顾税费安全，也要考虑缴纳便利性。

央行本周净投放700亿元

本周中国人民银行（下称央行）向公开市场净投放700亿元，缓和了8月末以来银行间市场资金紧张的局面。数据显示，9月央票和正回购到期资金量合计达5470亿元人民币，较8月的3860亿元增加超四成。其中，9月公开市场央票到期量为5370亿元，正回购到期量为100亿元。

市场人士认为，一定期间内央行公开市场净投放或净回笼，都只是其根据市况顺势而为，并不代表政策意图发生变化。由于中秋、国庆“双节”的临近，九月央行在公开市场操作方面会有意保障银行体系流动性适度宽松，以满足银行资金备付等需求。