瑞峰：供应大幅增加 成交高位企稳（9.4-9.10）

一．一周经济运行和房地产动态

1、经济政策

国家统计局：8月CPI同比上涨3.5%，创年内新高，引发加息猜想

• CPI   8月CPI同比涨3.5%，比上月扩大0.2个百分点，创年内新高。环比上涨0.6%。

•PPI   8月PPI同比上涨4.3% 环比下降0.5个百分点

•信贷  8月新增贷款5452亿元 未来货币增长将保持平稳

•固投  1-8月城镇固定资产投资140998亿，同比增24.8%。

•财税  我国8月中央财政收入同比下降2.4%

•房价  8月全国70大中城市房价同比涨9.3% 涨幅微落

•外贸  前8月进出口总值同比增四成 出口负增长利空股市

•PMI   8月PMI回升至51.7%  经济回落势头现放缓预期

8月CPI创年内新高，一个主要的原因是农产品价格上涨所带来的。后市部分农产品的价格仍然存在继续上涨压力，但今年的粮食总体还是供大于求，粮食从总体的角度不具有大幅上涨的基础，绝大多数工业品供过于求的局面没有改变。相关官员认为如果后期管理得当的话，全年实现原定的宏观调控的预期目标还是可能的。然而8月再创新高，通胀预期压力增大，引发市场对年内加息的猜想。

国家统计局：8月房地产运行数据

投资：1-8月，全国房地产开发投资28355亿元，同比增长36.7%，8月当月，房地产开发投资4490亿元，同比增长34.1%。

销售：1-8月，全国商品房销售面积5.27亿平方米，同比增长6.7%，增幅比1-7月回落3.0个百分点。1-8月，商品房销售额2.64万亿元，同比增长12.6%，增幅比1-7月回落4.2个百分点。其中，商品住宅销售额增长7.5%。8月当月，全国商品房销售面积6886万平方米，同比下降10.1%；全国商品房销售额3533亿元，同比下降8.6%。

价格：房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。2010年8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%，涨幅比7月份缩小1.0个百分点；环比与上月持平。8月份，新建住宅销售价格同比上涨11.7%，涨幅比7月份缩小1.2个百分点；环比与上月持平。其中，商品住宅销售价格上涨13.1%。

首批市级城市土地利用总体规划获国务院批准

首批10个市级城市(杭州、南昌、郑州、武汉、南宁、平顶山、安阳、荆州、湘潭、柳州)土地利用总体规划获得国务院批准。国土资源部有关负责人称，这标志着102个市级土地利用总体规划(包括各省省会城市、人口在100万以上城市以及国务院指定的城市)正式进入批准阶段，争取年底前基本完成市级土地利用总体规划审批工作。因为地方修订土地利用总体规划纲要时间拖得太久，导致规划终获批时已经“滞后”4至5年时间，规划实施“滞后”，导致许多指标在规划实施前就被突破，规划中的指标也缺乏刚性的约束力，众专家呼吁对我国土地利用方面进行立法规范。