瑞峰：金九开始推货忙 个盘带动成交大幅上升

一．一周经济运行和房地产动态

1、经济政策

国土部门退出 土地一级开发交由市场

从明年4月开始，土地储备机构将不再直接从事土地一级开发工作。国土资源部近日发文明确，在2011年3月底前，土地储备机构必须与其下属和挂靠的从事土地开发相关业务机构彻底脱钩，各地国土资源部门及所属企事业单位不得直接从事土地一级市场开发。由此引发的疑虑是，倘若拆迁也完全由企业主导的话，暴力拆迁或出现更多。解决的办法是政府 “不直接从事”，但是主导开发，增加监督，减少矛盾。

新拆迁条例终出初稿 “被拆迁人”变“被征收人”

日前,国务院法制办在京召开备受关注的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》草案专家研讨座谈会。会上众位专家就公共利益如何界定、征收的程序、补偿的标准、争端解决机制、强制拆迁的形式和程序、在非公共利益情况下采用怎样的规范等6方面问题进行了深入讨论，已形成草案初稿。条例要点：公益拆迁也必须先补偿；区分公共利益和商业利益；将明确争议解决的机构；未达成协议不得强拆；危旧房改造须九成业主同意；补偿标准按“市场价”。

多家银行叫停曲线房贷  严控贷款用途

前段时间，曾经在上海悄然兴起的曲线买房融资渠道——持证抵押消费贷款近期被沪上多家银行叫停，这意味着第三套房贷再度收紧。

统计局：房价改革方案初步完成  国庆前后公开征求意见

统计局新闻发言人盛来运日前表示，房价改革方案初步完成，将按照原计划在国庆前后公开征求意见，在此之前还有征求专家意见和有关部门的意见，以使得方案尽可能完善。

经济仍存在二次探底风险 货币政策不宜过快收紧

8月份经济运行数据，使得有关央行可能宣布加息传闻甚嚣尘上。央行于周末公布的统计数据也显示，信贷投放和广义货币增速都有回升态势。不过业内人士分析指出，8月份数据回暖很大程度上是受基数影响，在经济仍存二次探底风险的情况下，不宜过早收紧货币政策。8月份物价涨幅创新高，但考虑到未来物价涨幅有望平稳回落、经济运行不确定性依然较大，利率不大可能大幅上调，年内仍以保持稳定为主。不过，如果物价继续走高，也不排除央行小幅提高基准利率的可能，以改善负实际利率状况和管理通胀预期。