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合富:东莞楼市成交将小幅回落 价格波动幅度较小

来源:合富辉煌  整理 东莞房掌柜  2010-10-09 05:26:15阅读量:46276
[摘要]一.宏观背景 08年四季度,为减少世界金融危机对中国的冲击,为保持中国经济平稳较快发展,中国相继出台一揽子经济求助政策,以投资驱动、刺激消费来拉动中国经济增长。经历2009年经济刺激后,2010年中国经济最困

4月新政后,140平方米以下刚需户型供应增多,140平方米以上大户型供应比重减少

“4.17”新政对大户型销售影响较大,故适应新政要求,市场增加了140平方米以下刚需户型的供应,相应减少了140平方米以上大户型供应。

合富辉煌东莞市场研究部数据显示,140平方米以下户型中,唯独61-80平方米供应比重有所减小,此类产品已出现一定程度市场缺口,尤其市区表现较明显。

“9.29”新政强化了“4.17”新政执行力度,东莞大户型将面临一定销售压力。

三.9月至国庆东莞楼市表现

供应萎缩,成交持续增加,价格平稳上涨

供应量:除08年外,供应趋势为减少。

销售量:远高于08、09年同期,08-2010年整体呈增加趋势。

价格:合富辉煌东莞市场研究部数据显示,9月均价达7467元/平方米,创历史最高,其中受高端盘拉动影响较大。

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责任编辑:吴晓燕

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