商品房新增供应继续放缓 住宅成交高位稳步回落

　　京沪深楼市“限购风暴”：约7成受访者推迟购房

　　对于购房者一方的变化情况，一个有代表性的例子就是《南方都市报》对“限购令”的调查。在约1000深圳市民参与的这项调查中，约有7成市民表示，会因“限购令”而推迟买房，超过7成市民表态支持“限购令”，有超过4成市民认为，“限购令”会令深圳房价下跌三成以上。另外，据该报秋交会采访发现，大部分市民都表示会推迟买房时间，但刚需和一些投资商铺的客户，仍然相对比较积极。

　　新政一周 沪楼市价升量跌

　　“沪十二条”出台一周，上海楼市量价均未出现预期中的明显回调。虽然结束了连续十周的持续上涨，上周(10月11日-10月17日)上海市商品住宅成交面积仍高达为34.6万平方米，明显高于“金九”的周成交水平；而成交均价更是大幅上涨11%，达到22376元/平方米。而据记者了解，高端楼盘的成交量不但未受新政影响，反而出现了27%的增长。预计将成为影响今后几周上海楼市价格走向的“风向标”。

　　广州：楼市调控不断加码 大投资客率先出逃

　　自昨日起，我国存贷款基准利率正式上调0.25个百分点。住建部昨日也上调了个人住房公积金贷款利率。

　　继第三套房贷暂停后，多个城市出台“限购令”，加上此次加息，不到一个月的时间里楼市已经遭遇了三大利空，“金九银十”摇身一变为“调控季”。

　　在多重政策压力下，虽然不少散户投资者还在惜售甚至反价，但记者了解到，部分先知先觉的机构投资者已经率先出逃，被认为是“下半年楼价下跌的先行信号”。

　　限购令满２０天 深圳楼市出现了“三减”的变局

　　限购令满20天，深圳楼市终结“金九”辉煌，提前步入成交惨淡的寒冬期。证券时报记者采访了解到，限购限贷双管齐下，楼市曝出“三减”变局：挂单量锐减、来访量锐减、成交量锐减。

　　新房市场也十分冷清，据深圳市房地产信息系统数据统计，上周新房共成交507套，环比大幅下降63.81%。市场成交虽然低迷，但降价潮还未展开。记者日前咨询关内外几大楼盘，均无降价等优惠活动。福田区御河堤的售楼先生告诉记者：“10月份看房的一下子就少了，但是我们没有促销安排，楼盘地段好不愁买家，销售已过大半，也不用担心资金。”