深圳客增多支撑成交量价 高端住宅拉高整体均价

　　楼市供求（2010年10月25日至10月31日）

　　上周全市商品房销售情况 

　　根据东莞市房产管理局公众信息网上数据显示，2010年10月25日至2010年10月31日全市商品房共成交1442套，环比前一周1003套大幅增加439套，签约面积约为16万平方米，环比前一周10.4万平方米大幅增加约5.6万平方米；其中住宅签约1275套，环比前一周875套增加400套，签约面积约15.1万平方米，环比前一周9.9万平方米增加5.2万平方米，高端楼盘如中信御园、万科棠樾、万科虹溪诺雅等集中签约大幅拉抬全市签约均价至9124元/平方米，该数据再次创下历史新高，环比与前一周7615元/平方米大幅上涨1509元/平方米；非住宅成交163套，销售面积约0.95万平方米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1025-1031)共有31个区域住宅签约成交1253套，其中四大城区共成交376套，约占全市住宅成交的30%。大岭山镇以签约成交194套位居全市榜首；南城区签约成交140套，全市排名第二；寮步镇签约成交122套，全市排名第三。价格方面，由于中信御园的集中签约，东城区以18750元/平方米排名全市首位，黄旗山豪宅片区价值突显；松山湖区以15671元/平方米排名第二；虎门镇以11288元/㎡排名第三。

　　上周供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1025-1031)新增商品房供应5.7万平方米，供应类型为洋房、车库、商铺，共512套。