高端住宅成交比重上升 普通住宅均价5972元/㎡

　　沪楼市九十月成交单价站上2.3万

　　数据显示：9月份全市房屋均价为20653元/平方米，而10月份价格一下上涨，上周的新房住宅成交均价达到了23086元/平方米，与前一周相比，继续上涨了3%，新房住宅的成交均价已经连续5周维持在20000元／平方米以上，同时这也是近一个月内全市新房住宅周均价第二次突破23000元／平方米大关。

　　9月，在开发商瞄准“金九银十”的市场之下，纷纷打起降价促销的销售口号，打起“以量补价”策略，于是在8月份集中成交刺激下，量价开始回升，终于结束价格的走跌趋势，上升了0.74%。

　　广州新楼上周均价跌破万元 房价环比跌6.33%

　　广州限购令在这个周末满月，多家机构监测的阳光家缘网统计显示，9月份每周30万平方米的海量签约数据，在上周得到遏制，市场价格也呈现稳定趋势。此外，政策后续影响力显现，11月份新盘新货环比缩水接近六成。

　　根据阳光家缘网数据显示，10月18-24日，广州市十区二市一手住宅成交面积为24.95万平方米，环比下跌73%，恢复至8月底9月初的成交水平。

　　中地行市场研究部指出，由于增城、从化不在限购范围，因此成交比例明显增加，分别占全市总成交28%和11%，成交比例增长17%和5%。随着增城、从化两地成交比例攀升带来的市场结构性调整，以及万元上下的亚运城上市，市场均价从10月初的12199元/平方米，下降到9798元/平方米，这是广州十区二市一手住宅成交周均价继今年七月后首次回归到万元之下。中心六区房价依然相对坚挺，环比仅下跌6.33%。

　　上周深圳新房均价环比上涨12%

　　根据深圳中原地产对深圳市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示,上周深圳新房成交套数为798套,环比上周增加57.4%,成交面积7.65万平方米,环比上上周增加39.48%。继深圳“限购令”出台后,深圳新房成交量大幅下跌逾六成,这一情况于上周出现了改观。从区域划分来看,各大区域的成交量都有所恢复。上周新房的成交量与新政后第一周的跌幅相比,有所收窄,成交套数下跌幅度的收窄,主要是因为新政前未成交的房屋在上周“限购令”“松绑”后,于本周顺利成交。

　　从各楼盘的成交情况来看,上周深圳成交前十强的楼盘成交总量达435套,占深圳全市成交量的54.4%。

　　在成交价格方面,上周深圳新房成交均价为21662.96元/平方米,环比上涨12.39%。六大区域除了宝安有所回落,其他各大区域价格都有所恢复。