东莞楼市走势平稳 高端住宅影响全市均价波动

　　楼市供求（2010年11月01日至11月07日）

　　总述：东莞楼市走势平稳  高端住宅影响全市均价波动

　　“9.29”新政已过一个月，东莞楼市走势表现平稳，每周住宅成交量稳定在10万平方米以上。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（11月1日至7日）全市一手住宅签约面积约11.3万平方米，连续8周维持10万平方米以上，在2010年度，保持着较高的成交量；在高端住宅影响下，全市均价波动较大，上周全市一手住宅签约均价约8066元/平方米，环比前一周有所下跌，主要为结构性影响。从2010年7月至今成交走势来看，东莞总体趋势为“量价齐升”，尤其9-10月表现尤为突出，此阶段主要为高端住宅结构性拉高，如中信御园等别墅盘旺销拉高整体均价。

　　上周全市商品房销售情况

　　根据东莞市房产管理局公众信息网上数据显示，2010年11月1日至2010年11月7日全市商品房共成交1125套，环比前一周1442套减少317套，签约面积约为12.4万平方米，环比前一周16万平方米减少约3.6万平方米；其中住宅签约974套，环比前一周1275套减少301套，签约面积约11.3万平方米，环比前一周15.1万平方米减少3.8万平方米，全市签约均价8066元/平方米，环比与前一周9124元/平方米下跌1058元/平方米；非住宅成交151套，销售面积约1.1万平方米。