房地产二次调控满月 东莞楼价越调越高逆市大涨

　　瑞峰置业2010年10月东莞楼市报告

　　第一部分  宏观环境篇

　　全球经济

　　全球经济保持复苏步伐，但速度放缓。由于复苏脚步滞缓，失业率居高不下，美联署启动第二轮量化宽松货币政策，总额约6000亿美元，维持低利率，将会使美元进一步贬值，股票进一步上涨，为遏制输入型通胀，新兴经济体将会陆续采取跟进措施，以缓冲本币升值、流动性增加带来的通胀压力，中国、巴西、印度、澳大利亚、已经加息，日本、欧洲和英国加息会议也即将展开。10月美指、原油和黄金走势基本符合全球经济大势。美元进一步贬值，美指持续走弱，宽松货币政策推动原油价格持续上升，国内油价也已经调高。黄金价格保持年度上扬的强劲势头，成为市场追捧的投资避险工具。美国、欧洲、日本房地产市场持续低迷。

　　国内经济

　　央行：继续实施适度宽松货币政策  关注通胀压力

　　中国人民银行11月2日发布《三季度货币政策执行报告》指出，受复苏不确定因素影响，发达经济体开始推出新的经济刺激措施，全球流动性和货币条件仍将宽松，主要经济体将持续放松货币刺激经济的预期强烈，大量资金可能向增长较快的新兴经济体流入。在流动性充裕和通胀预期较强的大背景下，富余资金必然寻找各种途径和出口，潜在的通胀压力须高度关注。下一阶段，将继续实施适度宽松的货币政策，继续引导货币条件逐步回归常态水平。加强流动性管理，保持货币信贷适度增长。进一步完善人民币汇率形成机制。增强价格杠杆调控作用。