房地产二次调控满月 东莞楼价越调越高逆市大涨

　　2、新开工走势

　　东莞市瑞峰置业市场研究部监控数据显示，2008年东莞市商品房全年新开工量611.68万㎡，其中1-10月累计新开工量555.万㎡，占全年的91%；2009年东莞市商品房全年新开工量564.04万㎡，其中1-10月累计新开工量401.23万㎡，占全年的71%；2010年1-10月东莞市商品房累计新开工量663.44万㎡，月度开工量基本在高位运行。09年和10年东莞市场土地交易红火和成交不俗是推定东莞今年新开工量增加的两大动力。

　　3、新开工区域分布

　　2010年10月东莞楼市全市新开工47.29万㎡，区域比较集中，基本分布在城区，其中东城住宅新开工11.23万㎡，非住宅新开工0.62万㎡。南城住宅新开工8.62万㎡，非住宅新开工1.63万㎡。莞城区住宅新开工6.71万㎡，非住宅新开工3.93万㎡。三区10月合计住宅新开工量26.56万㎡，占10月全市新开工量的56%。东城区新开工项目是丰泰城和花园城项目，南城区则是中熙地产的香城名门花园项目开工建设，莞城区是东方华府项目后续开工。

　　4、新开工类型

　　10月东莞新开工洋房34.12万㎡，占全市的72%，别墅新开工6.06万㎡，占全市新开工的13%。东莞市2010年1-10月累计新开工别墅77.8万㎡，占全市1-10月累计新开工量的12%。