房地产二次调控满月 东莞楼价越调越高逆市大涨

　　宏观经济汇评：

　　美国经济复苏脚步滞缓，失业率高居不下，于11月3日出台了第二轮量化宽松货币政策，以刺激疲乏的经济。欧洲经济复苏好于预期，但分化严重，目前正在进行财政整顿，后期经济增长将会放缓。日本经济缓慢复苏，但日元升值和持续通货紧缩使复苏形势不容乐观。美国印钞机开动，美元进一步贬值趋势增强，新兴经济体面临流动性增加导致通胀预期增加和本币升值的巨大压力，纷纷加息，采取适度“货币紧缩”来对抗“货币宽松”。中国的十二五规划已经启动，虽然目前仍然实行适度宽松的货币政策，但是中国政府明确要加强流动性管理，引导货币条件逐步回归常态水平，并在10月已经小幅加息，所有迹象都表明，中国的货币政策正在酝酿转变，2011年，中国的货币政策或将由适度宽松转向稳健，即转向积极的财政政策和稳健的货币政策，这意味着货币政策将继续趋紧。

　　第二部分 楼市政策和动态篇

　　10月楼市政策一览：

　　住建部：5年期以上公积金贷款利率上调至4.05%

　　从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。从2010年10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下（含五年）从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。

　　国务院要求认真落实各项房地产调控政策

　　10月25日国务院常务会议要求，今年后几个月，各地区、各部门一定要认真落实各项房地产调控措施，坚决遏制部分城市房价过快上涨。要立足保障基本需求，强化各级政府职责，加大保障性安居工程建设力度，增加中低收入居民住房供给。合理引导住房需求，抑制投机需求。

　　国土部：全国和省级土地整治规划同步编制

　　国土资源部10月发通知要求，同步开展全国和省级土地整治规划编制工作，土地整治规划将以2010年为规划基期，以2020年为规划期，并提出2015年阶段性目标。各省要按照全国、省级规划编制和市县规划编制试点同步推进的要求，于2011年6月底前全面完成各项工作任务。

　　国土部：土地违法问责不会爽约 年内肯定执行

　　针对有关首次土地违法问责可能“夭折”的猜测，10月25日，国土部部长徐绍史明确表示，土地违法问责目前正在进行数据审核确认工作，国土部不会爽约，年内将严格问责。他同时表示，在监察部、人力资源社会保障部的核准工作完成后，将对一部分土地违法违规情况较严重的地方负责人进行约谈，同时对土地违法违规较严重的地方政府负责人进行问责。徐绍史预计，上述工作估计于11-12月份间完成。