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房地产二次调控满月 东莞楼价越调越高逆市大涨

来源:瑞峰置业  整理 东莞房掌柜  2010-11-08 02:29:13阅读量:104286
[摘要]  瑞峰置业2010年10月东莞楼市报告   第一部分  宏观环境篇   全球经济   全球经济保持复苏步伐,但速度放缓。由于复苏脚步滞缓,失业率居高不下,美联署启动第二轮量化宽松货币政策,总额约6000亿美元,

  6、楼盘签约前十名

  10月,卧龙山花园靠近深圳的地理优势使得该盘受到深圳客的追捧,193套的漂亮业绩使得该盘排在第一名,该镇区另一个盘益田•大运城邦成交业绩亦不俗。金域华府持续热销,连续几期位列前十名。万江的大盘上东国际已经逐渐确立在该区域的地位,其竞争对手滨江公馆•名仕馆的成交也令人刮目。10月成交前十名楼盘依然基本处于热点镇区。

  五、存量

  东莞市瑞峰置业市场研究部监控数据显示,截止到10月底东莞市商品住宅存量达445.38万㎡,比9月末减少34.95万㎡,主要是因为10月东莞楼市新增供应回落,成交继续放量,致使10月末存量减少,如果按照今年的去化速度,在无新增供应的理论情况下,还要13.5个月才能完全消化掉,而目前可以预计的是,11月,尚有大量楼盘加推新品,而商业贷款和公积金贷款同时收紧,11月能够延续10月的市场行情,还有待观察。所以11月底东莞楼市的存量或将会再度增加。

  六、潜在供应

  1、新开工总量

  据东莞瑞峰置业市场研究部监控数据显示,10月份东莞新开工商品房47.29万㎡,环比减少50%,同比增加65%,其中商品住宅面积40.18万㎡,非住宅面积7.1万㎡。2010年1-10月商品房累计新开工量663.44万㎡,比去年同期增长65%。

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责任编辑:吴晓燕

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