房地产二次调控满月东莞楼价越调越高逆市大涨

瑞来源：瑞峰置业 整理东莞房掌柜 2010-11-08 02:29:13阅读量：104286

[摘要]　　瑞峰置业2010年10月东莞楼市报告　　第一部分宏观环境篇　　全球经济　　全球经济保持复苏步伐，但速度放缓。由于复苏脚步滞缓，失业率居高不下，美联署启动第二轮量化宽松货币政策，总额约6000亿美元，

　　二、土地市场

　　1、新增供应量

　　10月东莞新增土地供应21宗，供应总面积为41.43万㎡，其中商住用地供应18.65万㎡，环比减少近2成，同比减少近一半。10月供应土地中，近一半为商住用地，其中樟木头樟洋村地块两幅捆绑地块面积高达79479㎡，为10月出让面积最大的地块。

　　截至10月底，2010年东莞累计供应土地414.14万㎡，比去年同期增加约5%；商住用地今年累计供应面积177.07万㎡，比09年增加近3成。

　　2、商住及金融用地交易

　　10月交易市场成交最大的商住地块是樟洋村的两幅捆绑地块，被乐富地产底价收入囊中，愈加巩固了乐富地产在樟木头的地位。其次是寮步东升路地块4万多㎡，经过73轮激烈竞投，被中惠熙元集团旗下子公司柏悦地产以28400万元成交，溢价达120%，折合楼面地价4157元/㎡，刷新成交记录，成为今年寮步新高价地，该地块靠近市客运东站，附近已有多个房地产项目入住或在售。虎门博涌社区地块成交折合楼面地价3364元/㎡，亦比较符合虎门镇区的市场情形。万江莞穗大道南侧地块因地理交通条件较好，被尚峰物业以9800万元夺得，溢价47%。

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责任编辑：吴晓燕

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